▲以「一條龍」的營造模式為在地人打造居住品質的京騰建設，董事長陳宏智致力以首購族負擔得起的房價，把年輕人留在好山好水的宜蘭。（圖／記者黃克翔攝，下同）
房產中心／綜合報導
一方水土養一方人，好山好水的宜蘭不只孕育出獨特的在地滋味，也形塑出專屬於在地人的居住風格與生活美學。相較於大台北地區的居大不易，宜蘭在地成立短短5年的京騰建設，同理年輕族群甫出社會打拚的心，自推出第一個建案以來，便以「低總價高品質」的建築理念，讓年輕人得以常駐宜蘭的山水風光。「我們的建築，要讓首購族買得起，也要讓富人看得起。」京騰建設董事長陳宏智直言，就是這個想法，讓在地年輕人甚至換屋族群，在面對人生重大決定時，一點也不屈就。
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京騰建設之所以能秉持「最低門檻、最高品質」的理念推出透天、華廈新案，陳宏智指出2點關鍵，「從規劃、建設到營造都是我們的團隊全權負責，一條龍的經營模式加上建材採購量體大，不只可以降低成本，自然也能以優質建材幫住戶提升居住品質！」提起與準住戶的信賴感與滿意度息息相關的建材選擇，「要提升品質的關鍵不難，只要幫住戶選擇第一品牌，就是做對了第一步。」陳宏智接著表示，「像帶出整個建築的外觀與室內氛圍的磁磚，MIT的冠軍磁磚就是我們的首選。第一是因為，它是家喻戶曉的品牌，『大象踩不破』的印象與品質深植人心，再來它也是國內磁磚業界榮獲環保標章、綠建材標章肯定的第一家業者，讓我們很有信心介紹給住戶。」
▲提到民眾對於冠軍磁磚的接受度，陳宏智打趣道，這就跟提到半導體大家直接聯想到台積電一樣，「民眾來到現場都會問建材的品牌，聽到是冠軍磁磚後認同度都很高，可以感受到大家根深蒂固的好印象。」
陳宏智也透露，曾經在銷售過程中，現場直接拿冠軍磁磚與他牌磁磚一起在客戶面前做吸水力比較，「實驗起來，冠軍磁磚的表現就是比其他磁磚還優異。」他笑道，做建設的就是要讓住戶親眼目睹、眼見為憑，其餘讓準住戶同等在意的衛浴品牌，團隊以TOTO為首選，廚具部分也以林內、櫻花等，民眾都耳熟能詳的品牌為第一考量。
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▲▼在地熱銷的「京采員山5期、6期」透天別墅，外觀全面採用冠軍磁磚的二丁掛外牆磚。（圖／京騰建設提供，此為3D預覽圖）
推案以透天為大宗、華廈為輔的京騰建設，擅長以日式簡約的風格，呈現落落大方的建築質感，在宜蘭一片透天別墅的景致下，頗具辨識度與代表性。雖然磁磚在空間表現上佔據極為重要的關鍵，但不可否認的是，磁磚往往也左右了相當重要的安全與機能性，為此陳宏智直率地表示，這也是團隊之所以選擇冠軍磁磚的原因。「外牆部分，不管是安全跟風格我們都很講究，至於樓板、浴室等室內空間，我們第一考量就是防滑機能，而這些不同的著重點，都能在冠軍磁磚找到合適的選料。」陳宏智也分享，「過去有換屋的住戶跟我們說，搬來新家後發現，冠軍磁磚的硬度比過去他們舊家的磁磚來得優秀，原來如果是劣質磁磚，有時候東西一砸下去就會出現裂痕。」
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▲▼近期新交屋的「京采七賢」透天別墅，室內空間也以冠軍磁磚與義大利的馬可貝里磁磚鋪設。
雖滿足了現下準屋主在意的房價與優質建材，但居家安全始終是住戶在意的第一重點，深知此點的京騰建設強調目前無論透天或華廈，皆採用921地震以後業界提倡的筏式基礎工程，也為住戶打下安心的基礎。「目前法規有特別針對集合住宅規定降噪規範，但即使透天別墅住的是一家人，我們也自發性地提升了樓板厚度與隔音係數。」
「宜蘭雨水多，地震也多，因此結構體和防水保固都是我們很注重的服務重點，即使超過了法規規定的保固期限，如果屋況有任何問題而且是我們這裡的責任，一定會立即幫住戶處理到盡善盡美，甚至是油漆脫落這種小細節，我們也會盡快幫住戶做加強修補，這些小細節累積起來都是住戶對品牌的評價。」
▲▼京騰建設旗下的華廈產品雖佔比不大，但一樣皆以MIT的冠軍磁磚帶出風格各異的時尚外觀。（圖／京騰建設提供，此為3D預覽圖）
而面對不少民眾擔憂的磁磚龜裂、爆裂等問題，陳宏智坦言，其實選擇優質磁磚以後，剩下的就是施工方法的問題了。「就像防水工程一樣，施工現場每個環節的工班，都是我們長期訓練或合作的師傅，他們除了有一定的施作經驗與水準，不少人在安裝地板時都曾大讚冠軍磁磚的平整度很高，其他品牌可能就沒有這麼理想的品質。」聊到保固，陳宏智也笑說不得不提到冠軍磁磚對於家庭使用祭出的15年保固，業界的積極服務，也讓京騰建設期許把精心打造的房屋交予住戶後，也能維持「服務不中斷」。
近一年半的疫情令全球的建材成本皆面臨可觀的漲幅，談起現況，陳宏智以宜蘭地區為例指出，幾乎每個建商的調漲幅度都是跟著成本在跑，「但京騰建設還是以友善首購族為利基點，僅保持微調。」堅守在疫情當前仍攜手頂級建材品牌的信念，讓年輕首購族都能安心踏實地住進第一個家。