▲《陸大住宅評論》貼出2張付款明細表，引起網友討論。（圖／翻攝《陸大住宅評論》，下同）
記者陳凱力／新竹報導
臉書粉專《陸大住宅評論》日前貼出2張1坪57萬的付款明細引起討論，新竹縣政府消保官靳邦忠今(29)日公布調查結果，「付款明細表」照，僅是開價單不是成交單，該業者自開賣至今一户也沒有賣出。同時提醒消費者，實價登錄已經正式上路，像這種房價創新高的銷售傳聞，民眾均可自行在實價登錄上查詢，透過公開透明的實價登記制度，檢視房價。
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臉書粉專《陸大住宅評論》日前貼文，某匿名line群流傳的兩張某建案的「付款明細表」照，照片中的均價一坪約57萬，連棟別、樓層都清楚註明，推測可能是有心人士刻意藉此行銷並提高售價。
▲▼房產粉專《陸大住宅評論》認為只憑2張付款明細表，就試圖擾亂房價，希望公部門介入調查。
新竹縣消保官27日進行了解，粉專質疑，這兩張「付款明細表」分別出現在不同的匿名line群，照片貼出後引起質疑討論「竹北房價怎麼可能漲到57萬？」刻意透過閱聽大眾各自解讀，故意製造想像空間，再退出群組表示與該公司無關，因此也希望主管機關應該進行了解。
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粉專告知消保官，當時輿論出來後，Line下方就有該公司粉絲團的小編回覆「沒有問題喔，我們就是要賣這樣的價錢」，質疑該公司，如果「只是想賣的價錢，不是成交價」，為何要故佈疑陣，讓民眾誤會57萬就是成交價，懷疑該建案試圖以這樣的手法引誘消費者。
消保官靳邦忠認為，房市專家在書寫評論時應客觀中肯， 基於公益善意的批評無可厚非，但不容許以捕風捉影，或是針對性的言論讓建商蒙受莫名之災；否則不只其專業會受到民眾質疑，政府針對不實傳播的部分，也會對發佈的媒體追究責任。粉專則表示了解，也謝謝消保官給他主動澄清說明的機會。
▲業者向消保官澄清，照片中僅是試算，目前建案一戶都還沒賣出，認為遭到有心人的刻意針對。（圖／新竹縣消保官提供）
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隔(28)日早上9時消保官率同各主管機關至該業者營業所進行了解，業者則表示，這些付款表、拆款表、付款明細表及繳款明細單，都是業者就購屋總價金額，向消費者說明如何分期給付、分擔比例及成數的報價表而已，並不是成交訂購單。並強調，該建案至年初取得使用執照後，直至上週才正式對外開始銷售，「目前為止連一間都還未賣出去」，怎麼會有成交明細，認為是有心人士故意針對。
業者也向消保官抱怨，粉專經營者本身也是投資客，因為之前要求案子提供給他銷售遭拒，57萬的新聞就開始傳開，認為該粉專公布照片動機可議，已造成公司困擾，同時和律師研究提告。
靳邦忠提醒業者，房價開價多少是市場自由機制，政府絕對充分尊重，房市熱絡顯示地方建設繁榮發展，政府亦樂觀其成。但「成交價格」是判斷一個區域市場行情最重要的消費資訊，相關業者不應恣意操作造假市場成交價格，致民眾妄加揣測散播傳言。若業者在成交價格上有以「虛偽不實」或「引人錯誤」之表徵， 除應受地政法規之規範外 ，如經查證有意圖以「欺罔」之方式，影響區域房價市場交易秩序，便有違反公平交易法之虞， 將可能受到最高2500萬罰鍰的處分。
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