▲西門町商圈受學生族群青睞，平日下午也有相當人潮。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
北市萬華在疫情中慘遭汙名化，西門町商圈受傷慘重，一度傳出雪崩式倒店潮，《ETtoday新聞雲》8日直擊商圈，下午便陸續湧現學生人潮，「蛋黃區」店面也未見大規模閒置，在地商仲指出，有餐飲、零售業者趁疫情低租搶進，商圈正處店家汰弱留強的洗牌期。
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▲▼疫情影響下，商圈內可見部分店面空租，尤其在「蛋白區」更是一整排閒置。（圖／記者羅志華攝）
觀察西門町商圈，在成都路、西寧南路、武昌街二段指標路段上，都有店面空租，尤其位在西寧南路、漢口街二段叉路的獅子林大廈，更是一整排掛租，不過在徒步區內，店家大都維持經營，但區內的漢中街的肯德基，在8月底租約到期退場後，目前不見有新廠商進駐的跡象。
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在地商仲分析，比較西門町捷運站在疫情前、後人流，以往1天有8到10萬人次，假日突破10萬人次也相當平常，這還沒算開車、騎車到此的人，但5月份疫情後，目前平日約2、3萬人次，假日也只有4、5萬人次，差距甚大。
▲成都路上「師園鹽酥雞」於疫情中，從一樓改租整棟擴大經營，租金反而更低。（圖／記者羅志華攝）
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仲介認為，西門町商圈位置好、交通順暢，區內消費多元、廣受年輕族群喜愛，徒步區的規劃更是好逛，疫情最嚴重時廠商慘賠，即使目前解封仍不賺錢，但在「一退場就回不來」的擔憂下，大多也選擇苦撐。
在2020到2021年的疫情期間，也有廠商逆勢操作，成都路上的「師園鹽酥雞」，從本來僅1樓的店面，轉租一旁整棟透天擴大經營，租金卻從24萬元降低到18萬元起租，位在昆明、峨嵋街叉路的「大倉酷」眼鏡，以及鄰近的寶雅、「這一鍋」，也是在疫情中進駐西門町。
▲昆明街上「寶雅」、「大昌酷」眼鏡，都是在疫情期間進駐、開幕的店家。（圖／記者羅志華攝）
仲介指出，本次疫情房租降幅在3成以上，部分想積極進駐西門町的廠商，見疫情下竟能以原先不敢想的「超低租」進駐，選擇危機入市，但也有廠商選擇離開，例如肯德基去年成都路撤點，今年徒步區租約到期後也果斷退場，昆明街上的米其林美食「陳光記燒味」，也在8日拆下招牌、搬到八德路經營。
▲「這一鍋」8月試營運，隔壁的「陳光記燒味」卻在今天拆了招牌，仲介認為，商圈內的店家正在汰弱留強。（圖／記者羅志華攝）
觀察西門町商圈，仲介評估在中華路一段、成都路、西寧南路、武昌街二段圍繞的「蛋黃區」中，店面空置率約10%，至於外圍的蛋白區，則到20%，近期看好5倍券帶來的效益，預期在學生們可帶來一波消費。
▲肯德基於去年、今年果斷退出西門町，仲介認為，外商看數據做決定，沒賺錢就不戀棧。（圖／記者羅志華攝）
西門徒步街區發展促進會理事長劉金龍表示，商圈要復甦的最大重點，還是「飛機下得來」，認為觀光客終究才是消費主力，尤其藥妝店、伴手禮更是如此，目前有些店家，開店不是想賺錢，而是為了保住員工的生計，短期內先看10月份5倍券效益如何，等到可以脫口罩逛街時，商圈才能真正迎來一波榮景。
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