▲集結台中北屯四大商圈新預售案「大漁所在」，宜居大陽台美輪美奐。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中北屯重劃區熱度高，新案建築更是一幢幢；集結台中北屯四大商圈新預售案「大漁所在」，吸引自住客、換屋族的除了地理位置極佳外，隱藏版十字建築細節、宜居大陽台、3房3衛浴的格局規劃，皆是市場少見的稀有產品。
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「大漁所在」基地位於修齊街22巷，往北連通松竹路、南接文心路、東接北屯路，西通崇德路，坐擁北屯最熱鬧的4大新舊商圈包含松竹商圈、東山商圈、興安商圈與號稱最具發展性的崇德商圈，除了商圈機能，周邊更是擁有早市金谷與一點利黃昏市場，不論早晚都買得到，生活機能沒得挑惕。
▲「大漁所在」垂直立面規劃綠意，5公尺高度差的跳島陽台當地少有。（圖／業者提供）
大漁建設業務部經理方嘉晧表示，「個案位於舊市區住宅區內，所處的區域並非重劃區，有鑒於都市面容老舊，公司利用綠建築概念創新的『宜居建築』，來打造都市不一樣的面貌。」
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在建築環境上選擇謙退15米距離，打造一座公開約100坪左右的小公園，成為敦親睦鄰的表率，另外也在立面的綠意非常用心，規劃5公尺高度差的跳島陽台，搭配玻璃帷幕、格柵等不同材質打造不計坪、不計價的3坪大陽台，也讓建築外觀成為其一大亮點。
▲「大漁所在」謙退15米距離，打造一座公開約100坪左右的小公園，成為敦親睦鄰的表率。（圖／業者提供）
外觀驚艷，內裝也要漂亮；建築樓高12層、38、45坪純3房0店面，共計僅44戶；特別的是，一層4戶，每1戶都皆無共用壁，而是採用梯廳、天井、逃生梯的空間，貼心防堵了大樓建案容易造成噪音的缺點；這種隱藏十字型建築，不僅採光好，也讓戶戶有景，在市場上十分稀有。
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這種規劃連同業都稱讚，表示隱藏版十字型建築，不僅在營建成本上會增加，在施作上也會繁複許多；實際詢問方嘉晧，他笑說「老闆要求我們的設計，是要連自己都想住，所以包含宜居建築申請與格局上的雕磨，的確花了非常多的精力與時間。」
▲「大漁所在」在室內規劃也同樣精雕細琢，圖為公設規劃的生機樂活廚房。（圖／業者提供）
最令人驚艷的則是，在室內規劃上4戶共有3種不同格局，坪數最大的Ａ戶是唯一雙主臥、3房3套衛浴，方嘉晧表示：「由於以往北屯舊市區多為透天產品，2代同堂的換屋族也多，規劃3房雙主臥的規格，可以解決與長輩同住時沒有私人空間的困擾。」
而Ｂ戶則是擁有唯一獨立式廚房，適合常開伙的家庭，能夠避開一般大樓的開放式廚房設計，只要一開伙熱炒，整個家庭都必續聞著飯菜香入睡的情況。另外Ｃ、Ｄ戶則適合質感小家庭，擁有3陽台規劃，連次臥室都有屬於自已的陽台空間。
▲大漁建設主攻自住型質感客群，吸引不少醫生、老師、自營商搶進。（圖／業者提供）
方嘉晧表示：「大漁建設的個案不多，皆朝向中小型社區發展，出發點就是希望自住客回家環境單純、同時又能保值的好房，個案也吸引醫生、老師、自營商等質感階層。不喜歡太複雜，但又處處都設想到位，如停車問題，不僅汽車停車位均附充電插座、連機車都是每戶配置2機車車位。」
綜觀現階段重劃區有不少個案價格都已經衝到3字頭，但自住客仍會回歸居住舒適的好房；再回歸到市中心地段價值，也依舊是「物以稀為貴」。