▲台灣近年新建案市況火熱，專家分析，現行房市向上趨勢明確，即使遇疫情也影響有限。（示意圖／記者許靖騏攝）
記者羅志華／台北報導
房市自2018年後逐漸復甦，即便近2年受到新冠肺炎疫情侵襲，房市仍繳出亮眼表現，例如南港預售案「德杰羽森」4月開賣，5月疫情中逆勢銷近8成，並於8月完銷，信義代銷協理楊國昌分析，由於目前房市呈現向上趨勢，因此受到疫情的影響有限，個案表現不差。
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近年台灣房市火熱，雖在2020年第3季末政府打房風聲再起，使檔期預售推案較少，2021年又遇疫情衝擊，使市場一度冷清，但2次影響時間都不算長，尤其今年928檔期，許多建商將先前延後的建案一併推出，案量上看2690.3億元，可望挑戰歷史同期最大量。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，預售屋對頭期款需求較為彈性，部分產品即使單價較高，但只要總價偏低，一樣能受市場歡迎，且產品定位經過設計，較能符合市場需求，另外，不少投資客偏好預售屋買賣，相較決定速度較慢的自住客，也替火熱的預售市況推了一把，不過中古屋交易仍是市場最大宗。
《住展》雜誌研發場何世昌分析，房市自2003年走了一段多頭，於2014年出現反轉，加上房地合一稅的研擬，使市場趨於觀望，2018年房地合一衝擊減緩、市況明朗下自住需求發動，市場一路復甦，即使2021年7月房地合一2.0上路，影響也不是太大。
何世昌指出，近年預售推案中，又以「內、竹、中、南」4大科技園區最為火熱，中科、南科推案量及成交行情齊揚，南科、竹科行情更在1年內上漲10萬，而內科2021年推案不多，與竹科同為供不應求的狀態，尤其2021年雖疫情重擊內需，但電子外銷卻相當暢旺，帶動台灣科技新貴們一波買房潮。
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▲信義代銷「德杰羽森」銷案在疫情中大賣，除貫徹「全房屋」策略外，接待中心也精心設計塑造價值。（圖／翻攝自影片）
信義代銷協理楊國昌指出，2015年時預售跟中古屋行情差距不大，但之後年輕族群意識到台灣土壤液化、位處地震帶，目標也逐漸轉往結構較安全的新成屋，並認為目前房市向上趨勢確立，即使遇到疫情這種突發狀況，也不致出現反轉。
而信義代銷執行「全房屋」策略，配合仲介店頭精準行銷、大成本價值塑造，在南港交通、建設紅利加持下，於銷案「德杰羽森」獲得極大成功，其中透過直播介紹打破疫情限制，更使在地信義房屋於疫情中，逆勢創造亮眼業績。
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