▲原本就是蛋黃熱區的「南京光復路口」隨著大巨蛋即將落成以及台北凱悅尚萃酒店的預定進駐，可預期匯聚的人潮車流即將再攀頂峰。（圖／大陸建設提供，下同）
記者萬玟伶／綜合報導
放眼歐美知名房地產，周邊總有些固定的加分條件，不僅讓全球富豪趨之若鶩，甚至連外國民眾都耳熟能詳。像是鄰近星級酒店、時尚百貨、結合金融潮流的代表商圈，以及可提供巡迴演唱甚至國際級運動賽事開打的大型專業體育場館，由於觀光與生活機能絕佳，動輒不到百坪就要10多億的價格。若將眼光轉回台灣，目前有著同等條件且漲幅備受看好的，或許只有座落台北大、小巨蛋的南京光復黃金軸線，足以比擬。
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看好原本就是蛋黃熱區的「南京光復路口」再攀頂峰，知名企業無不搶著進場獵地卡位。善於分析台北房市走向的甲桂林廣告業務部副總經理周智柔細數，「早在2013年底，中壽就以141.68億元標下敦化北路『台北學苑原址』地上權70年，佔地4千多坪、建坪近2萬坪，現在經過已經可以看見改建成氣派的中壽敦北新總部大樓，豪華的A辦空間也以每坪超過4千元的月租租給開發金，刷新該區新天價，一躍成為新一代樓王。」
▲▼微風南京與小巨蛋周邊目前A級商辦林立，無論租金或土地價值都屢屢刷出最新天價。
鄰近的IKEA敦北店熄燈搬家後，2009年以100億買下「微風南京」環亞世界大樓的富邦人壽，接連再以268億買下王朝大酒店，整合改建已然成型。周智柔看好近幾年內的南京東路，將迎來更大規模的街廓翻新，不僅頂級企業的A級商辦，皆重新匯聚此地，鄰近危老改建的建案甚至酒店，也會因位處一地難求的蛋黃區，而磁吸高端買家甚至隱形富豪搶進。
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然而不僅南京東路醞釀爆棚買氣，步行距離不到10分鐘的松菸大巨蛋也落成在即，南京光復路口附近的馥敦南京館原址，現已展開重建動工！對於這個全台首間飯店危老重建案，大陸建設首先看準其所在的北市最得天獨厚地段，未來肩負金融、觀光重責，將匯聚更強大的觀光動能，尤其馥敦飯店特別攜手凱悅國際酒店（Hyatt），繼東京銀座、香港維港後在台北插旗、引進星級酒店品牌「台北凱悅尚萃酒店」（Hyatt Centric），在在可見建設營造與旅館酒店龍頭雙雙皆看中的精華地，就是位於南京小巨蛋、光復松菸大巨蛋之間的黃金核心。
▲繼東京銀座、香港維港後，星級酒店品牌「台北凱悅尚萃酒店」（Hyatt Centric）確定在台北插旗。
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在重金聘請的義大利建築設計團隊細膩演繹下，馥敦南京館原址的精華地段，即將重新矗立起兩棟前衛極簡的新經典建築，讓此區的亮眼地標重新洗牌，為璀璨的南京光復雙軸線刻畫出近年最美天際線。絕美建築一棟即為全新國際精品酒店，一棟則是大陸建設又一國際酒店公寓力作——「鐫萃」。
隨著琢白交屋、琢豐即將完工，大陸建設再次以「鐫萃」，為金字塔頂層客群獻上比起單純的豪宅，更優雅尊榮、更饒富品味的生活方式。做為國際飯店寓邸的鐫萃主人，每戶皆有2個名額能獨享Hyatt Centric的20年會員資格，得以恣意享用星級會館的泳池、水療、烤箱、蒸氣室、健身房、淋浴等相關設施，盡享與入住房客同等的尊爵待遇。
▲座落在南京光復區段的新地標台北凱悅尚萃，除了全新國際精品酒店，另一棟則是大陸建設又一國際酒店公寓力作——「鐫萃」。
周智柔分析，「頂端買家看房的角度往往想的比一般人更遠，無論是自住或置產，『鐫萃』的珍稀性在這些買家的眼中，都適合長期持有。主要也是因為鄰近酒店以及相當看好的金融、觀光效益，待未來發展到一定程度，企業主會有款待商務人士下榻常駐或子女返台居所等需求，黃金地段帶來的固定收益以及市場可預期的高投報，都讓『鐫萃』更多了他案沒有的話題性與收藏價值。」新光人壽在年初以92.88億、令人咋舌的投資金額標下的中華開發大樓，位置即在此案斜對面，「換算每坪土地單價高達1229.24萬元，在在顯示整個業界對於南京光復未來的走向，都深具信心。」
▲國際精品酒店寓邸「鐫萃」將為南京光復精華地段，刻畫近年最美天際線。
大陸建設傾力打造的國際精品酒店寓邸「鐫萃」，預計規劃地上23樓、地下6樓，45、55、65坪的精緻房型景觀面極佳，再加上坐北朝南的絕佳物理性，無論採光與居住品質皆能滿足大戶人家的鑑房標準，特定戶別甚至可直望台北101，讓寸土寸金的信義區成為自家隨時可眺望的風景。雖矗立在南京光復精華地段，但「鐫萃」出入口皆為幽謐靜巷，亦能徹底滿足高端客群看重的尊爵感，以及重視隱私的生活步調。