板橋府中豪宅完工閒置引熱議 最新進度曝光

▲板橋民族路、館前東路叉口,宏和紡織建案 。(圖/記者羅志華攝)

▲新北市板橋民族路、民族路口,2棟新大樓閒置多年,讓在地人相當好奇。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/新北報導

新北市板橋民族路、館前東路叉口中華電信旁,矗立著2棟新大樓,自完工後閒置多年,引起板橋居民好奇,原來這是宏和紡織(1446)於2006年間,以6.43億標下國光客運站舊址土地後所建,宏和代理發言人陳永祿表示,目前內部已在施工,相關時程仍在規劃。

宏和標下國光客運舊址土地後,以「先建後售」運作,不料大樓完工後,因部分土地為台灣汽車客運用地,1樓原計畫作為長途客運轉運站,卻因離板橋車站太近,使客運業者不願進駐,於是宏和便展開了申請土地變更為商業區的長期抗戰,直到2019年7月,才以5.24億元購入民族路土地回饋新北市府的附加條件,順利變更土地使用分區。

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▲大樓位置鄰近府中商圈,交通、生活便利,當地仲介看好開賣後的行情 。(圖/記者羅志華攝)

另外,由於宏和對大樓的規劃,從原本的辦公用途改為住宅,於是又申請變更使用執照及室內裝修,幾經退件、補正後,終於2021年6月時通過,但仍須經新北市工務局現場會勘後,才有開賣的可能。

住商不動產海山加盟店專員曾任民表示,附近屋齡1年內的大樓,單坪行情在58萬元左右,總價帶在3000到4000萬元間,本建案位處府中商圈周遭,生活機能便利,交通除捷運站外,開車到縣民大道可接65、64快速道路,上國道也很便利。