▲台南房價愈來愈高，北區已有建案開價站上4字頭。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
台南的房價近3年呈現猛爆性成長，不僅已有多個行政區新建案房價站上3字頭，包括東區、北區都有建案開價超越4字頭，業者認為這波房價的漲勢還未停歇，隨著土地、營建成本不斷提高，未來包括安平、永康都將出現開價4字頭的新建案。
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近年台南因為南科的效應發酵，因此房價急起直追，漲勢相當明顯，在2019年時市區新建案房價普遍仍在2字頭，甚至1字頭也還可以買到，但到了今年市區建案至少2字頭起跳，甚至有不少建案已經站上3字頭。
而這幾年台南房市的漲勢，與土地、營建成本提高也有關係，上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示，以台南東區新都心段為例，5年前的地價每坪只要20多萬元就買得到，現在已經要每坪50~60萬元，而5年前1坪的營建成本約7.5萬元，現在也翻倍漲到每坪15萬元，加上台積電擴廠拉走大量工人，導致建築業界的所有成本全數上漲，也造成台南房價上漲幅度明顯。
▲東區新建案的價格已經站穩3字頭，也有建案開價站上4字頭。（圖／業者提供）
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例如今（27）日動土的清景麟巴克禮PARK2，位置在東區的新都心段，未來開價就將站在3字頭，而日前達麗建設同樣位於新都心段的建案，未來開賣後預計房價更將開在4字頭。
▲永康這幾年房市熱絡，專家看好接下來推案開價將超過每坪40萬元。（圖／記者陳建宇攝）
泰嘉開發行銷部處長郭仲表示，目前台南的東區、北區都已經有建案開價站上4字頭，未來包括安平、永康都有機會挑戰4字頭房價，郭仲指出，安平區特別在5期重劃區目前的成交價已經站穩3字頭，未來具有海景的住宅推出後勢必將見到4字頭，而永康則是東橋地區最被看好，過去幾年推出的建案場場熱銷，導致現在完全沒有新建案可賣，未來推案開價也有機會挑戰4字頭。至於南科旁的善化現在也有建案開價站上3字頭，不過4字頭的門檻仍待考驗。
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