記者陳建宇／高雄報導
高雄前鎮近年來房市熱度逐漸攀高，要歸功於亞洲新灣區的發展利多，幾項開發案陸續標脫為廠商帶來信心，也為房市熱度添加柴火，新案不論首購、換屋或豪宅交易量都逐漸增加，房價更有3~4成的漲幅，就連屋齡15年以上的中古大樓，單價也站上2字頭。
亞洲新灣區是南高雄最重要的發展區段，而亞灣區橫跨苓雅、前鎮2區，近期最火熱的就是前鎮區，主要的原因就是高市府大力招商的成效顯現，吸引更多開發商進駐。
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▲亞灣區前鎮一帶的新案銷售亮眼，豪宅也不例外。（圖／記者陳建宇攝）
▲曾多次流標的「特貿三」順利標脫，讓業者及民眾信心大增。（圖／記者陳建宇攝）
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例如過去曾流標多次的「特貿三」日前結標，共3塊地都有2家以上的業者投標，預計年底就會揭曉得標者，先前中石化釋出的土地也被高雄建商慶旺建設買走1塊，這些成績都讓業者、民眾對於亞灣區的發展充滿信心。
信義房屋光華一心店主任丁奕薰表示，這幾波投資案順利標出也可以帶動亞灣區國營事業地主的信心，令其考慮將閒置的土地釋出開發，讓亞灣區可以吸引更多廠商進駐，對於南高雄的產業發展及房市都有正面助益。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，亞灣區是國內推展5G AIoT的創新基地，對於台灣來說具有相當重要的戰略意義，未來吸納的將會是高科技人才，可翻轉過去南高雄都是重工業的刻板印象，當然對於房市會有極大幫助。
▲今年來亞灣區的新建案幾乎場場熱賣。（圖／記者陳建宇攝）
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最明顯的就是，今年來前鎮區的新建案幾乎場場都有亮眼成績，例如日前預售案「英倫亞灣」以早鳥價釋出數十戶，不到2小時就賣完，預售換屋案「和陸寓邸」227戶1年就完銷，而豪宅案「定潮」、「遠雄THE ONE」銷售量也穩定增加，等於該區不論任何產品都熱賣。
甚至前鎮區在房價上也有極大漲幅，丁奕薰指出，以該區新建案為例，有個案去年的成交價每坪在19萬元，但到了今年成交價已來到每坪25~27萬元，等於1年間上漲6~8萬元，漲幅達到3~4成。丁奕薰表示，該店今年1~9月的營業額已經超過去年全年，預估今年會比去年增加約10%，成交量也可望超越去年水準。
而在中古屋部分，位於亞灣區延伸線的31期重劃區相當熱門，屋齡15年的中古大樓社區去年還有機會以每坪19~20萬元買到，但現在要價每坪22~24萬元。