▲北大特區。（圖／翻攝自Google maps）
記者黃可昀／綜合報導
未來發展性和房價該如何取捨呢？一名人妻透露，夫妻倆近期看中三峽北大特區的15年兩房，與鶯歌火車站附近的5年兩房，兩者總價差了200萬，單坪就差了15萬，考量到之後還要買車、孩子學區等因素，哪間房比較適合呢？
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原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，他和老公目前在新北永和租屋，未來有生小孩計劃所以要買房，分析兩間房的優缺點，北大特區15年兩房有附裝潢、周邊環境舒適，但缺點就是價格太驚人，單坪41萬、總價1500萬，「房價貴太多，怕之後轉手會虧錢」；鶯歌火車站旁那間5年房屋況良好，還沒有人住過，單坪26萬、總價1300萬，缺點則是開發還未完全，「待開發但賭一個捷運開通」，住起來相較沒有那麼方便。
▲三峽北大特區建案價格落差大。（圖／記者呂佳賢攝）
原PO認為，北大生活機能好但房價太貴，之後沒預算買車，大約要花1小時搭公車上下班；選鶯歌比較便宜，不過必須買車，或是花80分鐘火車轉捷運。在手邊只有300萬頭期款的限制下，如果買了北大特區就沒有預算再買車，買鶯歌現金壓力會比較小，可是得花更多時間通勤。
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網友建議，「一坪40！！！倒不如找找板橋土城中古屋」、「40都能買林口A9前段了QQ」、「首選鶯歌，鶯歌有火車，捷運，房價低」、「北大特區二房中古屋每坪約26-28萬之間，開價41萬太高了」、「不考慮新店或是中永和的二手屋嗎？應該總價也差不多，但是離上班近很多。」
不少人推薦原PO可以看桃園，「身為北大房仲我必須說現在北大特區已經飆升太誇張，除非有爸媽的支援，一般年輕人真的負擔太重。建議往鶯歌或桃園，總價還有機會找到1000萬-1200萬左右的二到三房，屋齡又比較新」、「桃園大溪可以考慮看看唷！我在永和上班、每天早上從大溪交流道搭客運到景安在轉捷運、交通時間大約在40～50分鐘左右。」