房產中心／綜合報導
國家9000億的「大南方計劃」啟動南方崛起，產業轉型是高雄往前邁進重要的一步，在台積電及眾多高科技產業的進駐影響，預計創造破萬名就業機會帶動整個北高雄脫胎換骨，就連總統蔡英文也曾公開指出「橋頭科學園區是攸關下一個世代高雄產業成長的關鍵基地」，顯見台灣未來50年建設發展將鎖定高雄、台北成為國際雙核心首都。
▲大南方計畫中，高鐵加上科學園區所帶來的效應已全面啟動產業轉型，成為高雄進行式。（圖／翻攝自影片，下同）
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近期台積電即將到高雄設廠的消息傳出之後，加上本來已簽約的日月光、智崴、國巨等15間大廠，北高雄半導體部落逐漸成形，南漂也成為熱門關鍵字之一。高鐵加上科學園區所帶來的高科技產業和科技新貴家庭移入，就像竹科、南科一樣，是提升區域價值的成功模式之一。隨著中央建設經費強力挹注高雄，連續6年都是六都之冠，現在更因著「大南方計劃」，從南科到高雄橋頭科學園區一路到屏東，高雄已然成為科技廊道核心，結合交通優勢，從高鐵、港灣串連科技園區，「高雄進行式」全面啟動，即將贏向全世界！
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▲高雄市長陳其邁認為高雄提供了最好的環境，是各界投資高雄最好的時機。
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高雄市長陳其邁說明：產業轉型是高雄往前邁進重要的一步，不論是代工、封裝獲測試，都將逐漸成為一個半導體廊帶。高雄在大南方計畫中具備得天獨厚的陸海空地理優勢，現階段除了捷運路網像是2023年即將完工的高雄輕軌環狀線、加上2028年捷運黃線、紅線、橘線將從高雄市區到路竹、橋頭科學園區串連整個產業聚落，再加上國際空港、海港等與世界連結，順利導入電信商、系統整合商、網路平台業者等，規劃出一個全台灣最完整的5G AIot生態系接軌國際，高雄提供了最好的環境，也成為各界投資高雄最好的時機。
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▲高雄市經發局長廖泰翔說明未來將陸續公布相關大廠進駐消息。
橋頭科學園區擁有185公頃產業專用區土地，預計未來帶來1800億元、1.1萬個就業機會，帶動高雄成為數位科技城市。高雄市經發局長廖泰翔表示，期待半導體、生醫、航太等科技產業投入，目前實體招商正與南科管理局持續合作，未來的一年也將陸續公布相關大廠簽署MOU後的進駐。
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▲房產專家田大全認為高雄磁吸國際級產業，勢必脫胎換骨。
高科技產業的投入，加上地理交通優勢，有國際級城市規格的高雄，也吸引了國際級的企業進駐，尤其是結合世界級展覽的高雄美術館，占地43公頃的森林綠地，人文與美學的環境，是高雄人心目中最尊榮的頂級住宅區，也吸引了像是凱悦國際飯店進駐。以台北為喻，高雄美術館特區就像是結合大安森林公園和信義計畫區的時尚豪宅特區。
房產專家田大全認為，當護國神山台積電要在高雄楠梓設廠的消息一出，帶動過去在當地經營多年的隱形冠軍共同抬升至護國群山的層次，連帶吸引企業主及科技新貴在高雄亟欲尋找優質地段及生活水準的住所為目標，而北高雄美術館特區就是眾所矚目的焦點。
田大全指出，近年來國際飯店與住宅的結合已成趨勢，隨著國際飯店的進駐，將帶起整個區段的價值，像是紐約中央公園的「One 57」最具國際指標性，低樓層是Park Hyatt柏悅飯店，中高樓層則為豪宅規劃，一戶總價將近28億台幣，更創下紐約房產新高。而國內像大直水岸「西華富邦」結合台北萬豪酒店、敦化北路「文華苑」結合文華東方酒店，每一坪都是200萬起跳，也都有它產品的地標性及特殊性，因此價值具備足以跳脫市場行情的能力。因此回過頭看，台積電及高科技產業進駐高雄的連鎖帶動，加上國際飯店進駐，對於城市發展勢必產生一個脫胎換骨的效應，對應到北高雄房產市場，尤其是美術館特區幾乎可以預見價量齊揚的榮景，相當值得期待。
▲美術館特區就像台北大安區結合信義區。
高雄美術館第一排新推案，享受超過1.6倍大安森林公園的美術館公園，住戶可就近享受高美館和兒童美術館的藝文生活，再加上凱悦飯店的加入，會讓原本已經非常尊貴的美術館特區，天時地利人和，就好像皇冠上的最重要的寶石，成為高雄最好的住宅特區。
▲甲山林集團經理徐瑞政看好興富發與凱悦共構的公園第一排景觀豪宅，住戶盡享尊榮感值得收藏。
甲山林集團經理徐瑞政說明，全台灣可以同時看到山、河、海、湖和森林公園的景觀，只有高雄美術館特區，與台北君悅飯店同集團的高雄凱悦飯店選定位於公園第一排的稀有性，絕版的雙面臨路角地，加上緊鄰大型商圈發展，像是農16特區的富邦400億水族館百貨影城商場、義大集團萬豪酒店和義享天地購物中心、漢神巨蛋貴婦百貨。近高鐵，擁有輕軌、台鐵，還有明星學區中山國小、七賢國中，最頂級的地段和最高品味的人文生活圈，而興富發建設與凱悦國際飯店共構分棟進駐，以最好的地段加上最好的產品規劃，使未來住戶在生活品質上盡享尊榮感，是全台灣難得一見的頂級房產收藏品。
現今北高雄有科技廊道的投資帶動下，產生半導體護國群山聚落效應，從竹科、南科，到高雄科學園區，都可以發現「高鐵+科學園區」所帶來的高科技人才家庭，對菁英們來說終於不必北漂，以房價低基期的優勢，佈局高雄最頂級的美術館第一排，獨具美術館和綠意森海景觀的文藝品味價值，更有國際凱悦飯店進駐，加持出景觀豪宅增值的新高度。