▲原PO請益「電梯大樓 電梯可用幾年？」（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
「繳完30年房貸，這電梯就變成70年電梯了……」有網友在PTT的home-sale板上發文，說現在一堆40年老房會重新裝潢後再賣出，如果買了之後，鋼筋水泥用40年就算了，畢竟真材實料的話也不太需要擔心，「但電梯呢？鋼纜、機電設備……這個應該沒辦法整組換掉吧？」好奇請益「電梯大樓 電梯可用幾年？」
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這位網友文中表示，認為現在很多人會重新裝潢老屋再賣出，像是40年老屋裝潢後，用新成屋約7折價賣，「鋼筋水泥用40年就算了，沒偷料的話，應該也不會壞，但電梯呢？」擔心鋼纜、機電設備會故障，也不知道能不能整組換掉。
而且還有一點，如果買了這種房子，繳完30年房貸，到時候就變成「70年電梯」了，「如果買這種，每天搭70年電梯上上下下……不會有問題嗎？電梯有沒有使用年限啊？」
▲專家表示，大社區不用擔心這個問題，如果是華廈就比較麻煩。（示意圖／Pixabay）
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貼文一出，其他人紛紛留言，「沒差，坑道在都可以重做，從無到有很難，汰舊換新很容易」、「電梯主要是那條鋼纜，會是損耗。安全係數很重要，一台電梯現在看到報價五六十，每個月保養只是基本的檢修了」、「電梯可以用社區存的管理費換啊」、「整組換掉啊！我老家換過大概100萬左右搞定，如果是大樓住戶平均分攤也沒多少錢。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，要是真的擔心，其實電梯可以整組換，尤其假如是大社區，這個都是還好的小問題，因為大社區有管委會，住戶也要定期繳管理費。
但若是華廈就比較麻煩，因為換電梯的錢很可能會起爭議，像是一二樓不一定想出、其他住戶一定希望大家一起出，外加這又是很大一筆錢，收起來也很麻煩。另外，老房也要注意管線部分，像是電線、水管等等，有可能都因為使用年限漸漸浮現問題。
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