▲實價登錄只能當參考用？（圖／記者屠惠剛攝）
網搜小組／劉維榛報導
許多人購屋，會從實價登錄的行情砍八折斡旋！然而有男網友抱怨，近期看中一間物件想查實價登錄，無奈數據更新猶如龜速，導致「實價登錄變成地板價，大家都用未來的價格來賣，導致價格一直疊上去」，引發網友關注討論！
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一名男網友在PTT「home-sale板」表示，最近查實價登錄時，發現上頭交易價格「根本慢到像龜在爬，今天還有看到更新八月份的成交實價，真的有夠問號」，讓他忍不住提問，明明一周內就能更新好的事情，為何要拖到兩至三個月？
原PO也埋怨，實價登錄更新太慢，導致交易市場幾乎賣家主導，「除了缺錢急用有資金需求者，根本沒人會願意用實價登錄的價格出售，所以實價登錄變成地板價，大家都用未來的價格來賣，導致價格一直疊上去！」
文章曝光後，底下網友回應，「一兩個月內登錄很快了，房子從談妥價格，到簽約到過戶都要時間，你的問題在於現在是市場行情好，不是實價登錄本身問題， 前兩三年跟你說漲你不信，現在怪實價登錄太慢又助漲」、「實價本來就是落後指標，不過以後要課稅它蠻重要的」、「你看到的八月的成交價，有可能是七月行情」。
另有過來人分享，「我一個月後沒看到（實價登錄）打去問地政，地政（專員）說：沒看到正常因為他們要審一個半月，標準官僚作風寧願慢也要慢慢審」、「通常是差三個月沒錯，前面手續一個月申報一個月，地政又花一個月」、「我五月成交新店85萬，我們到11月交屋，然後審核看到已經明年，你買不到房子很正常，行情落後太多」。
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▼網友回應，確實價格更新要數個月！（圖／翻攝 PTT）
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄屬於參考性，至於該如何出價，先找周邊同性質或樓上樓下價格，舉例行情是26至32萬的話，就抓中間價位來喊價，若真的很喜歡就出價談談看，沒緣的話就再找下一間。