記者陳建宇／綜合報導
自然人透過法人買房的案例，時有所聞。日前《ETtoday新聞雲》接獲爆料指出，2019年有多家來自新加坡的投資公司，利用在台成立的台灣公司買進北市豪宅「和平大苑」，斥資近40億元狂掃11戶，跟天王周杰倫當鄰居，而這幾家台灣公司竟有同1位董事或負責人，懷疑有中資因此繞道買房。
▲北市知名豪宅「和平大苑」傳出神秘買家一口氣掃11戶，疑似具有中資背景。（圖／記者林裕豐攝）
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爆料者指出，買入「和平大苑」的8家台灣公司各持有該社區1~2戶豪宅，而8家台灣公司的股權狀況均標註為僑外資，並以新加坡公司持100%股份為最終股東。另外，再對照這些新加坡公司的股東身分，發現多持有柬埔寨或賽普勒斯護照，其中，有股東則設籍在香港。
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《ETtoday新聞雲》實際查詢這幾家台灣公司發現，核准設立時間都「剛好」在購入「和平大苑」的前幾個月，公司地址也都設在購買的物件。
最特別的是，這幾家公司的負責人或董事當中，都有名楊姓自然人，推估就是這些新加坡公司在台灣的代表，等於是1人豪買11戶。
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▲8家各異的台灣公司有相同的負責人或董事，連公司成立時間也與購買時間接近。（圖／記者陳建宇攝）
▲神秘買家2019年時一口氣掃了11戶「和平大苑」，總金額接近40億元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
瑞普萊坊市場研究部主任黃舒衛表示，境外資金要到台灣投資不動產，必須經過投審會審查，而具中資背景者，審查更為嚴格。因此許多中資公司或人士，就會採用第三地公司的名義到台灣成立公司，再用台灣公司買進台灣的房產物業，避開投審會的嚴格限制。
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但針對此案，黃舒衛表示，因為沒有詳細的公司資料，如此操作的手法也無違法，因此無法確立其「中資背景」。
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「和平大苑」最為人所知的就是天王周杰倫買下該案頂樓戶，該案建商元利建設副總經理吳麗謹反駁，這些買方都見過，就是單純的新加坡商人，而且是經過介紹一起來購買，目前也都入住自用。吳麗謹認為，只是單純外商希望到台灣來投資發展，這在北市許多豪宅建案都有類似情況，不認為這些客戶具有中資背景。
▲天王周杰倫也是「和平大苑」住戶，2015年購入前棟頂樓戶。（圖／記者湯興漢攝）
不過近期中國房市出現泡沫化危機，中共黨中央又頻頻舉著「共同富裕」的大旗拿高資產族群開刀，也讓一些中國商人感到危機，想把錢搬到相對安全的台灣，就有專家認為，未來利用第3地公司轉投資台灣房地產的傾向將會愈來愈多。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，大陸人士來台購屋除遵守3年不能移轉，來台停留不超過4個月與貸款不超過5成的345規定外，另有同社區不超過1/10，年總量不超過400戶，長期總量不超過2萬戶的限制，而針對個案還有投審會與相關單位審核，規定相當繁複，便利度不如其他境外公司，也因此透過大陸人士管道購屋的少之又少。