▲透店位在敦化南路一段187巷，以年租金底價183萬元標租流標。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
東區店面過去一店難求，但是近來商圈狀況不佳，台北市財政局將透店標租，年租金底價183萬元，單價僅3000元，今（17）日開標，卻還是流標，專家分析，對比周邊行情，單價僅2590元約是行情價5折，租金再往下機會不大，北市財政局表示，要不要降價再標租，還要討論。
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標租的透店，位在敦化南路一段187巷，共2層樓高，每一層面積12坪，前方還有一個大露台，經查，該建物原為中山女高的教師宿舍，過去10年，以年租金199萬元租給餐廳使用。
2021年租約到期，財政局重新標租，底價199萬元，不過第一次標租流標，第二次標租，底價降為183萬元，17日開標，雖然有一家廠商投標，但是財政局審查文件資格不符合，加上押標金不夠遭剔除，透店還是沒有標租出去。
詢問北市財政局，是否要降低租金底價重新招標，財政局表示，這部分還要重新討論，才會決定是不是要重新上架標租。
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▲敦化南路一段187巷租金行情。（圖／業者提供）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，該店面位於東區，距離捷運忠孝敦化站最近出口的步行距離僅2分鐘，這條巷子的透天、公寓及華廈一樓幾乎都做店面使用，店面租金行情約在每坪5000元以上，因此標售底價每坪不到3000元的店面租金，在東區商圈相當低廉，標租行情要再往下，頗有難度。
▲透店共2層樓高，每一層面積12坪。（圖／記者林裕豐攝）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區店面雖然受疫情與國際觀光客減少衝擊，目前仍處於百廢待舉的階段，政府當前積極提升內需消費，同時疫苗的普及率也快速拉升，實體店面有機會迎來一波消費潮，有些企業正趁現在逢低租些條件不錯的店面。
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