記者陳建宇／高雄報導
隨著新冠肺炎疫情趨緩，逛街人潮也逐漸回籠，不過瑞豐夜市卻驚傳正對面的愛迪達將撤出，此外遠傳電信也悄悄移到同1條路上的小型單店面，房仲表示，近2年民眾生活型態改變，大型店面目前確實不吃香，反而是面寬5米的中小型店面更符合業者需求，順利出租機會更高。
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▲瑞豐夜市對面的愛迪達將撤出，凸顯大型店面優勢不再。（圖／記者陳建宇攝）
瑞豐夜市堪稱目前高雄最熱門的夜市，降為2級警戒後人潮也明顯變多，不過這些人潮似乎無法帶旺周邊大型店面業者，例如瑞豐夜市正對面的愛迪達就在舉行清倉特賣，《ETtoday新聞雲》詢問店員也獲得證實，該店只營運到本（11）月底就將撤出。
▲愛迪達已在進行清倉特賣，將營業到本（11）月底。（圖／記者陳建宇攝）
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除了愛迪達，隔壁的遠傳電信也在日前悄悄更換營業位置，雖然僅隔4~5店面，但大小規模相去甚遠，目前僅承租1個面寬約5米的店面，與過去雙店面且有大型牆招的位置，吸睛度頓時減少許多。信義房屋瑞豐文信店主任吳雅筑表示，遠傳過去所承租的雙店面是瑞豐夜市周邊租金最高的物件，月租金高達80萬元，目前據了解屋主開出每月85萬元招租中。
▲遠傳電信從原本的大面寬雙店面，移到旁邊的單店面。（圖／記者陳建宇攝）
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吳雅筑指出，遠傳原本的店面不論面寬、使用坪數、甚至大型牆招都是賣點，因此才能以每月80萬元租出，而愛迪達承租的店面雖然面寬沒那麼大，但2樓的營業空間寬闊，因此租金應該與遠傳舊店面相去不遠。
▲大型店面受疫情及消費型態改變影響，愈來愈不吃香。（圖／記者陳建宇攝）
只不過，近2年這樣的大型店面似乎愈來愈不吃香，1位高雄房仲業者認為這與民眾的生活型態改變有很大的關係，他指出這2年因為新冠肺炎疫情影響，不論零售業或餐飲業都受到相當大的衝擊，店面效益逐漸降低，民眾也因疫情被迫改變行為模式，採用更多的線上交易行為，更降低大型店面的重要性。他舉例，過去民眾會到電信業者門市繳交電話費，但現在大家幾乎都採用信用卡或帳戶扣款，因此除非店家有強烈的廣告需求需要大型店面及牆招，否則大店面要出租等待時間真的比較長。
此外，房東心態也是拉長瑞豐夜市店面待租時間的關鍵，吳雅筑表示，許多房東都希望承租給長期、穩定的業者，由於這些房東多半經濟無虞，因此挑客人、業種的狀況更為明顯，也造成部分店面難以出租。
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