▲七期違中部豪宅聚落，9個指標個案45筆交易，就貢獻34億元交易。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中最貴地段在七期，豪宅成屋交易蓄熱待發。據實價登錄2021年統計至10月份，西屯區總價交易破4000萬元豪宅標準的住宅大樓交易量共120筆，雖然相比去年同期135筆減少，但七期重劃區內卻明顯價量皆漲，9個指標個案45筆交易，就貢獻34億元交易，含金量不可小覷。
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根據實價登錄資料統計，七期重劃區成交均價從5年前35萬元，漲至43萬元，相較於整體西屯區今年均價33萬元，一坪多均價多了整整10萬元，搜尋屋齡10年內的指標豪宅實登筆數共計45筆，但整體成交金額來到34億元，價格表現亮眼。
▲大陸建設「大陸丽格」光是今年就成交11戶，傲視中台灣。（圖／記者陳筱惠攝）
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住商不動產七期南屯店經理黃盟翔觀察，觀察近2年國際局勢震盪，QE、低利環境導致通膨率落在2%，銀行利息無法彌補通膨帶來的貶值，滿手熱錢的富豪積極尋求現金停泊點，不動產成為資產配置的主要選項，尤其台中擁各項大型建設題材支撐，未來房市發展可期。
▲七期指標豪宅2021成交登錄筆數。
其中屋齡10年內指標個案「大陸丽格」光是今年就成交11戶，傲視中台灣，另外「寶璽天睿」成交9筆，但總成交金額來到9.1億元，成為台中最「富」豪宅代表；因前陣子名嘴爆料沙鹿顏家持有而知名度大增的「臺中帝寶」，今年也成交5戶衝上交易量第3名。
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▲在地房仲認為，七期住宅產品的居住率在這3、4年間提升不少。（圖／記者陳筱惠攝）
「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」等指標個案同樣以亮眼表現再再刷新成交新紀錄，信義房屋市府捷運店專案經理温峻豪則表示，七期近期土地受到大咖建商獵地不手軟，也相對帶動建商信心，上月皇翔建設搶下台中3000坪商業地，總計77億元，也成為今年單筆最貴總價交易。
觀察土地交易可顯見開發商信心十足，從買氣觀察，七期住宅產品的居住率在這3、4年間不論是先前置產的退休族、台商回流、海歸回台而明顯提升，中古屋如屋齡10年左右的「聚合發榮耀」、屋齡夠高的由鉅「理性與感性」等都是七期中入住率高社區，只要一有釋出詢問度都很高。
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