▲南市府將提高囤房稅，建商也將受到影響。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
房價高漲導致民眾買房的壓力山大，民怨也讓政府機關開始重視少數人持有多數房產的問題，南市府就送出提高囤房稅修正案到議會審議，不過此舉也將對建商造成影響，其中建案銷售超過3年稅率就將提高到2%以上，更讓建商怒批政府「總是拿建商開刀」。
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近2年全台房價都呈上漲趨勢，南部地區尤其明顯，也讓許多民眾抱怨買不起房，特別有些囤房大戶手中握有相當多房產，更讓人質疑居住正義到底在哪裡。
而政府機關也開始面對這個問題，台南市財政稅務局就將提高囤房稅，修正法案已送台南市議會審議，根據台南市政府的規劃，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內的自住住宅，維持優惠稅率1.2%不變，不過非自住房屋5戶以下者稅率就要從1.5%提高到2.4%，6戶以上的人稅率更將提高為3.6%。
▲南市府認為建商的合理銷售期間為3年，因此3年後房屋稅就將提高。（圖／記者陳建宇攝）
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此舉卻也意外打到建商，因為台南市財政稅務局指出，建商的「合理銷售期間」為3年，這3年間的房屋稅率維持1.5%，也就是說，建案若銷售超過3年剩餘未賣出的戶數房屋稅就要提高，據了解將在2~2.4%之間。
對此1位建商大佬怒氣沖沖表示：「政府每次就只知道拿建商開刀！」這位大佬指出，所謂的「合理銷售期間」根據是什麼他不清楚，景氣好的時候房子要在3年內完銷可能不是問題，但一但景氣反轉就算只蓋10戶透天別墅也可能要賣5年，建商賣房子的目的是要賣掉不是囤著，對建商課囤房稅沒有道理。
這位建商大佬更怒批，從前年到現在各項營建成本幾乎都漲了30~50%，建商面對更高的成本、更大的風險，卻只能取得更小的利潤，愈來愈多中小型的建商經營不下去，根本推不出建案，政府單位卻不去「關切」取得最大利益的地主，甚至自己作莊用高價標售土地，導致業者必須用更高的成本取得，推高房價後又回頭找建商開刀，「那乾脆土地收歸國有好了，全部都漲價歸公。」
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