▲台中市東區核心位於台中車站周邊，成為南來北往的核心樞紐地位。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
一場疫情不僅改變人與人間的社交距離，辦公空間的改變，更是全新時代指標，中台灣隱藏著各行各業龍頭冠軍企業，近年商用不動產市場，開始流行複合式挑空商辦，企業主也都改變思維，從「廠辦合一」改變成「第二辦公場域」。
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隨著台商持續回流、熱錢湧入、WFH辦公模式校正回歸等多重影響下，市場觀察，現有商辦空置率創下新低，尤其佔盡地利之便的中台灣，這波疫情催生眾多創業者，讓複合式的小型商用空間需求增多，對於SOHO族或企業來說，複合式商辦可獨立、可合併，在彈性經濟的發酵下，這類型產品將漸成為市場主流趨勢。
▲在疫情影響下，彈性經濟的發酵讓住宅與商辦都有更多不同的思維。（圖／業者提供）
人口、產業、就業機會不斷增加的台中市，除現有生活機能滿分外，亦有多項大型建設推動中，以台中市東區為例，興建中的三井LaLaport，加上現有的秀泰影城、大魯閣新時代購物中心，三大商圈加持，加上600億車站計畫、未來捷運藍線B20，放眼全台中，僅東區軌道經濟動能最多。
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全台十大建商的豐邑機構浩瀚開發，宣布推案「浩瀚湖濱城」除了住宅外，更推出4米4複合式商業空間，吸引不少置產族搶先預約了解，產品獨特性與彈性運用度超高，推升該案在這波推案熱潮中脫穎而出。
▲台中市東區軌道經濟動能力道強，區域更有興建中的三井LaLaport、秀泰影城、大魯閣新時代購物中心。（圖／業者提供）
「浩瀚湖濱城」基地面積達3560坪，更集結店鋪、商辦、住宅全方面產品，也因看準中部即將爆發的商辦需求，豐邑機構、海悅國際更聯手舉辦的「2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽」從近50件作品中經過初審、複審的嚴格篩選後，入圍的8名參賽作品終於出爐。
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▲▼ 「2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽」以19坪、25坪，4米4的挑高格局為命題，場地更挑選結合時尚、趣味的豐邑 MOXY 酒店。（圖／記者陳筱惠攝）
「2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽」以19坪、25坪，4米4的挑高格局為命題，豐邑機構總經理邱崇喆表示：「在土地、營建成本、工資、材料等成本上漲的趨勢下，未來的空間尺度也將會下降，但透過室內設計的專業方法，發揮出最大的使用效率，也是越來越重要的議題。」
更邀請到中國民國室內設計協會理事長趙璽、台中市室內設計同業公會理事長李仲立，以及中華民國室內裝修專業技術人員學會理事長陳文亮，組成具公信力的評審團隊；基於「創意表現」、「切題呈現」、「表達與美感」三大評分標準，以專業角度深入，對參賽作品進行評選。
活動頒獎典禮，特別選在台中豐邑 MOXY 酒店，結合時尚、趣味，擺脫傳統正規飯店的莊嚴、拘束感，呼應此次活動中的創意無限，獲得首獎的設計師廖薇亦更是獲得8萬元獎金。
▲台中東區指標個案「浩瀚湖濱城」，就位處三井LaLaport首排。（圖／業者提供）
中國民國室內設計協會理事長趙璽分析，「首獎的獲獎原因非常具有空間巧思，利用樓梯空間做了一個小半層具品味的漸進式空間，以往樓梯的直上、直下是一個直接的反射動作，但這設計讓生活品味變得很有趣。」
台中東區指標個案「浩瀚湖濱城」，就位處三井LaLaport首排，頂級視野就如同國際湖畔邊景觀、高綠覆湖景視野搭配生活機能滿分、南來北往交通便捷，加上在「一湖二捷三商場」多重的優勢下，規劃市面上稀缺的彈性商辦產品，未來前景指日可待。