▲原PO請教戶數少的華廈會遇到什麼樣的問題。（示意圖／Pexels）
網搜小組／鄺郁庭報導
戶數多大社區的缺點不外乎出入較複雜、住戶素質參差不齊，相較之下，戶數少的話就容易管理，基本上也能減少住戶紛爭，但戶數少也不一定好。就有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，說他看到一棟僅27戶的華廈預售屋，很喜歡格局，但不常看到戶數少的案子，「想請教大家會有怎樣的問題嗎？」
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這位網友文中表示，他最近看到一棟華廈預售屋，整棟僅會有27戶，而且他也很喜歡該物件格局，「只是很少看到這種戶數極少的案子，想請教大家會有怎樣的問題嗎？」而他目前能想到的，只有管理費可能會比較貴這一點，其他就沒有頭緒了。
貼文一出，有人秒認同原PO觀點，「戶數少單純，管理上也單純多，只有分攤費用會比較多」、「少戶數管理費會比較高，不過相對的，管理上就是比較好。因為越少戶數要處理的事就相對比較少」、「華廈沒什麼公設，貴都是貴在電梯管理員輪班看幾班」、「戶數少若要維護管理好，每月管理費至少4～5000元起跳。」
▲原PO擔心戶數少的話，管理費會很貴。（示意圖／Pexels）
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還有不少網友提到電梯這一點，「戶數太少以後會變的不好管理。管理費收入不足，電梯維修更換都要錢」、「以後電梯使用年限（大約20年）到了要換會很痛」、「管理費眼前少，未來各種年久失修的時候，就大家要攤比較多錢，然後就看住戶素質。電梯的話，低樓層會吵說他們很少用，或用不到之類的。」也有人表示，「只想到以後會變又髒又亂，無人管理。」
不過，也有過來人分享經驗，說他是買32戶的華廈，因為沒有什麼公設，所以管理費不高，「但如果你想有好的品質，還是選擇有保全管理的，至少安全，包裹有人收，等等。」像他的社區就是沒有請保全，因為要全戶同意，「本來想說戶數少單純，而且都是自住、不複雜。但如果主委不管事、不做事蠻討厭，而且都是自主管理，沒有人收包裹真的很不方便。」
另外，也還是有網友大推，「小戶數優點就是單純，好管理。我這邊36戶一坪80元，可以請12小時管理員加一個清潔員」、「華廈強過大樓太多倍了，有的話真的可以買，以後脫手也比較容易」、「既然喜歡就買！不要想太多，戶數少，好溝通，好管理，大家齊心努力把社區經營好」、「我覺得戶數不是問題，住誰才重要。」
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