▲桃園中路特區「璟都米蘭」主打正對6300坪中路運動公園第一排。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
近來房價上漲，桃園中路特區新建案「璟都米蘭」主打正對6300坪中路運動公園第一排，每坪開價33～37萬元，每戶21～47坪，總價含車位約800～2200萬元。
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璟都建設過去推案深耕大桃園地區，18年來已推出27個建案，總戶數超過4400戶，近來，璟都建設主攻中路特區，繼「璟都柏悅」、「璟都巴黎」後，11月再推出「璟都米蘭」，共350戶，總銷金額50億元。
▲「璟都米蘭」3D立面示意圖。（圖／業者提供）
「璟都米蘭」位30米正光路，基地面積約1680坪，規劃雙棟地上23樓、地下4樓建築，共350戶，每戶21～47坪，總價含車位約800～2200萬元。
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負責銷售的海悅廣告副總經理戴大為表示，房市熱絡，桃園房價也不斷上揚，其中璟都建設去年推出的「璟都巴黎」，原先每坪均價26萬元，在農曆年後房價隨市場升溫，每坪上漲約5萬元，至今行情已來到32～33萬元。
▲桃園中路特區近來買氣熱絡，新建案開價站上3字頭。（圖／記者林裕豐攝）
本月甫進場潛銷的「璟都米蘭」，每坪開價33～37萬元，創近期在地新高價，在地客接受度也高，不到1個月就賣出2~3成。
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▲桃園中路特區預售案統計。（圖／林裕豐製表、資料來源：《樂居網》）
觀察桃園中路特區預售案，除了「璟都米蘭」每坪開價33～37萬元，「君邑富域」開價也是在36～37萬元，預計2023年8月完工交屋的「嘉璟一品硯」則已經有實價揭露，平均單價36.39萬元。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園中路特區房市買氣熱力不減，據查，Q3均價己站上3字頭，與去年同期明顯漲了1成多，房價隨著建設的進駐也逐步上漲，加上區內新興重劃環境佳、高綠覆率以及交通帶動下，吸引買家搶進。
《樂居網》創辦人李奕農指出，目前的價格已經站穩3字頭，高價案甚至衝到36、37萬元，但目前還是有穩定的去化量，顯見這個價格在市場上還是有接受度。不過因為已經漲了一波，未來可能在這個價格停一段時間，但回跌的機會不高。
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