▲原PO相中僅有27戶的華廈，好奇詢問「會有怎樣的問題嗎？」（示意圖／《ETtoday新聞雲》資料照）
記者莊智勝／綜合報導
這種案子好嗎？一名網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」中PO文發問，表示最近自己看房相中了一棟僅有27戶的華廈預售屋，格局也非常滿意，但又擔心戶數太少，未來可能有潛在問題，因此上網詢問意見；不料卻意外調出網友超慘痛經歷，收信還得租用郵局信箱，直呼「優點只有公設比比較少而已！」
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原PO表示，最近看了台中一棟預售屋，格局很喜歡，但該建案是華廈，且總戶數僅有27戶，「很少看到這種戶數極少的案子，想請教大家會有怎樣的問題嗎？現在想到的只有管理費可能會很貴！」
該則PO文一出後立即引起網友討論，「以後會又髒又亂，無人管理」、「戶數太少會不好管理，管理費收入不足，電梯維修更換都要錢」、「戶數少相對單純，但分攤費用會比較高，重點還是在社區住戶的素質」、「戶數少要處理的事就少，可以考慮買，以後脫手也容易」、「我看過戶數少的華廈，環境稱不上髒亂，但可以感受沒人管理」、「戶數少通常都沒有管理員，收掛號、包裹很麻煩」、「很容易管理荒廢，因為有的住戶不一定肯出錢！」
此外，還有網友親吐慘痛經歷，表示自己住家就是只有24戶的華廈，沒管理室、沒管理員，包裹信件沒人收，但為維護電梯，管理費還是照常收，「社區如果有什麼地方壞掉提出修繕，管委會總是丟一句經費不夠；打掃部分一周一次，還是70多歲的老人家隨便掃掃，完全沒有制度性，社區髒亂，就算開會也是開心酸的！」
另名網友也直呼，自家也是華廈，總戶數不到50戶，因管理費太貴，很久以前就廢掉管委會了，「廢除以後很麻煩，公共空間會髒亂，沒人代收東西還好，重點是郵差根本無法進大門投信，我們幾乎是租用郵局信箱的，車庫機械設計沒維護，至於電梯⋯不用說老舊更換，連例行保養沒管委會介入都很難執行了。優點只有公設比少，不過我是不敢在碰少戶數華廈了。」
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