▲亞洲新灣區是半導體S廊帶整合之處，建設及產業密集。（圖／業者提供）
記者陳建宇／高雄報導
亞洲新灣區是高雄近期發展最熱絡的區段，除了有重大公共建設之外，更是政府欽定的5G AIoT新創基地，將是南台灣半導體S廊帶集大成之處，加上周邊的大型商場、捷運等優勢，新案「心灣LIFE」就位於此，房價C/P值高，增值潛力無窮。
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亞洲新灣區是高雄市政府投注最多資源的區段，5大公共建設包括高雄展覽館、市圖總館、高雄流行音樂中心以及輕軌第一階段都已完工啟用，港埠旅運中心也完工在即，在高雄很難找到另外1個大型公共建設如此密集的區域，重要性不言可喻。
除了公共建設之外，亞洲新灣區更是被欽定為「5G AIoT新創基地」，近期「特貿三」土地順利標脫，也不難看出開發商對此區塊的看好。興聯誠廣告三處處長楊忠儒表示，由台南一直延伸到林園的「半導體S廊帶」，當中亞洲新灣區更是重中之重，未來包括「特貿三」將作為5G AIoT的廠商辦公室，高軟園區二期計畫也已經動起來。
雖然台積電選在北高雄楠梓設廠，但該區域的高科技產業以製造型態為主，亞洲新灣區則是聚集將整合半導體產業的高端業者，屬於新創的科技園區，更能吸引國際創新科技人才的地方，配合周邊第90、94、95期重劃區，深具發展潛力。
▲SKM Park預計明年農曆年前開幕，可望為亞洲新灣區帶來更多商機。（圖／翻攝自SKM Park官網）
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而亞洲新灣區不僅有國際大廠陸續進駐，在地生活機能也非常完善，興聯誠廣告三處處長楊忠儒舉例，如亞洲新灣區南側就有夢時代購物中心，新光三越接手大魯閣草衙道後將改為OUTLET型態的「SKM Park」，也預計在明年農曆年前開幕，近期已開始進行會員轉換，都是區域的發展利多。
而亞洲新灣區的房價也隨著建設、開發利多持續上漲，目前區域內的豪宅產品房價普遍站上5字頭，未來更可望挑戰高雄首見的7字頭房價，相較之下亞洲新灣區外圍區段的房價則親民許多，如「心灣LIFE」就將挑戰3字頭房價，與亞洲新灣區中心區段的房價每坪有10~20萬元的價差，高C/P值的優勢明顯。
▲「心灣LIFE」位於亞洲新灣區，房價相對親民C/P值高。（圖／業者提供）
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該案除了房價相對親民之外，基地就位於SKM Park門口，也有捷運紅線R4A、R5雙捷運站優勢，由基地步行5分鐘就能抵達捷運站，只要搭1站就到亞洲新灣區核心位置，3站可到百貨聚集的三多商圈，便利性極高。「心灣LIFE」規劃2~3房產品，預計明年第1季進場銷售。
►「心灣LIFE」
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