▲新北市府上月底舉辦環狀線「新北產業園區站」TOD案招商說明會，預計規劃16層商辦大樓。（圖／新北市政府捷運局）
【企劃特輯】
擁有機捷A3站、環狀線Y20站雙捷交匯的「新莊北側知識產業園區」，近日迎來重大利多，新北市政府日前舉辦「環狀線新北產業園區站」TOD案招商說明會，吸引包括將捷、皇翔、遠雄、宏匯等20家業者出席，預計規劃16層商辦大樓；同時，新北城鄉局替該區進行都市計畫變更，劃設1.5公頃轉運站用地，結合知識產業園區內數十家企業總部、新莊副都心建設量能，打造A3站為嶄新國際企業聚落。
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消息甫出，區域房市即看漲，稀有的住宅產品炙手可熱。其中，新潤建設主導的「莫內花園」，最靠近雙捷運A3站，1站直達台北車站，更位於上述重大建設核心、6300坪福慧公園第一排，宜居環境、未來價值兼備，買氣熱絡。
▲知識產業園區占地26公頃，已有數家企業大樓相繼完工，圖為即將動工的夏姿時尚總部。
雙捷樞紐、企業總部進駐 A3站躍升房市黑馬
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隨雙捷運通車、企業總部相繼動工，「新莊北側知識產業園區」能見度大幅提升，儼然成為房市黑馬。該區機捷、環狀線雙捷運交會，1站直達台北車站，接軌700億「台北雙子星」，機捷A3站還可預辦登機，加上快速道路、國道系統，並將規劃轉運站，有望成為雙北國際樞紐。目前中悅寰宇1號，台通光電、科定企業、夏姿時尚、旭茂資訊、先鋒高分子等總部相繼動工，結合副都心摩天商辦、國際酒店、大型商場等，宜居條件優異，房價仍在相對低點，未來價值看漲。
▲新潤建設主導的「莫內花園」，最靠近雙捷運A3站，未來1站接軌台北雙子星。
1600坪方正基地 法式穹頂水池花園
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新潤建設看準知識產業園區未來發展，選址雙捷運A3站前，6300坪福慧公園首排，1600坪地王價值，以法式經典元素打造莊園地標，部分戶別正對近400坪中庭，獨特的穹頂水池花園，滿足四季感官饗宴。本案戶戶開闊零虛坪，客廳大面寬採光，讓視覺一路延伸至陽台，家中導入新潤「心建築」空氣淨化、除氯淨水等防疫設備，給予住戶優質的生活環境，目前本案銷售進入尾聲，祭出2088萬買大3房含平面車位，是入主A3雙捷運旁最後機會，吸引首購、換屋買盤。
▲新潤莫內花園規劃近400坪中庭，設計法式穹頂水池，讓住戶宛如身處法式莊園。
鋼價帶頭營建成本飆漲 未來房市難跌
近日報導指出，以鋼價為首的原物料及工資大漲，全台陷入大缺工，使每坪營建價格上看五成漲幅，特別是美國、日本廢鋼價格因船運貨櫃難搶，帶動廢鋼高漲達26.5%，持續墊高營建成本。專家分析，此波營造成本攀升，未來房價要降有難度，有意自住、換屋的民眾宜把握時機進場。
【新潤莫內花園】
投資興建：新潤建設股份有限公司
鉅陞建設股份有限公司
基地位址：新莊區新知八路&新北大道交叉口
接待中心：新北市新莊區榮華路一段1號
建築代銷：海鉅開發股份有限公司
貴賓專線：02-2279-5222
官方網站：https://reurl.cc/r1yvb1