▲美國今年中西部洪災嚴重。（圖／路透）
記者張靖榕／綜合外電報導
氣候變遷帶來的全球乾旱洪災也深深影響美國，商業房地產尤其面臨洪水的嚴重威脅，最新研究更指出可能會造成數十億美元的額外支出。目前全美大約有73萬個零售賣場、辦公室和複合住宅每年都必須面對洪災威脅，而洪水對建物結構的破壞損失，預估2022年將會上看135億美元（約新台幣3754億元）。
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綜合外電報導，非營利研究與技術組織「第一街基金會」（First Street Foundation）以及國際商業工程公司「Arup」合作的最新研究指出，目前全美面臨洪災的零售賣場、辦公室和複合式住宅高達73萬個，預估今年洪水對建物結構損壞高達135億美元之外，還會逐年增長，道了2052年將高達169億美元（約新台幣4700億元）。
該研究將海平面上升納入天災威脅考量內，但主要關注山洪暴發，也就是人稱的洪水氾濫，當前這項危機更顯嚴重。第一街基金會創辦人艾比（Matthew Eby）表示，洪水絕對會對建物結構帶來更多的威脅，基金會已經著手和專家合作研究手上數據，以了解當前和未來的風險程度。
洪水帶來的風險不只會影響租屋住宅的租客、房東，也會影響投資者，而這些房地產的擁有者通常是許多平凡的美國房東，也有不少是市價高達1億至2億美元商業建築的大老闆，但艾比說不論是哪一方，最要緊的是盡快里解當前和未來將面臨的風險，才能及早預防潛在的威脅和金錢損失。