▲新光三越中山店5度蟬聯台南地王，每坪約111萬元。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
台南2022年的公告土地現值出爐，新光三越中山店連續5年蟬聯地王寶座，土地公告現值每坪約111萬元，而地后則由新光三越新天地拿下，每坪約103萬元，形成地王、地后都是新光三越的局面，而整體漲幅最大的則是鹽行國中區段徵收區，漲幅高達138.05%。
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2022年台南的土地公告現值終於出爐，地王寶座無懸念由新光三越中山店蟬聯，這已經是該地第5次成為台南地王，每坪約111萬元，地后同樣也是新光三越，西門路一段的新冠三越新天地店以每坪約103萬元拿下，而住宅區地王則是北門路一段、民族地下道旁，每坪約82萬元。
信義房屋金華店店長張榮表示，地王和地后基本上都會在市區發展成熟、經濟活動興盛的區段，而且台南商業區地王與住宅區地王基本上都在同樣的位置，顯見這些地區價值性仍高，短時間內難被取代。
這次的整體調幅比2021年上3.01%，公告地價則調漲3.55%，台南市地政局局長陳淑美表示，一般土地平均公告地價調幅則為2.06%，一般民眾自用住宅用地稅負增加不多，而主要新開發完成的整體開發地區，公告地價平均漲幅為95.57%，主要是反應公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來的價值提升與地方繁榮的效應。而且各行政區存在地區差異，以公告地價為例，在全市1萬3786個地價區段中，調漲區段6000個，調降區段數820個，持平區段數則有6966個。
▲鹽行國中區段徵收區公告現值漲幅高達138.05%，是台南最高。（圖／台南市政府提供）
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這次公告現值漲幅較大的行政區分別為永康區的5.98%、歸仁區的4.78%、善化區的4.68%，以及新市區的4.19%，都位於南科周邊。調幅較高的區段主要為市地重劃或區段徵收等整體開發地區，或南科與歸仁高鐵特區，其中以永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05%最高。
東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，鹽行國中區段徵收區近期的土地價格漲勢驚人，今年來漲幅約有30%，目前商業區土地已有成交每坪突破7字頭的案例，甚至業界流傳有8字頭的成交出現，土地價格高漲讓建商大量購買道路用地以增加可移轉的容積，未來推案房價可能上看每坪35萬元。