記者陳建宇／高雄報導
新聞事件是影響房市發展因素之一，今年高雄也有許多房市相關新聞，高雄市仲介公會就舉辦高雄10大房地產新聞票選，台積電進駐楠梓無意外被選為首位，老牌飯店國賓熄燈則搶佔第二名，三井進駐高雄及近期政府一連串的打房措施則因為發布時間較晚，因而成為遺珠之憾。
▲台積電宣布進駐提振高雄房市，成為今年10大房地產新聞排頭。（圖／記者陳建宇攝）
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今年高雄有許多與房地產相關的新聞，甚至發展成左右房市發展的重要因素，高雄市仲介公會因此首度舉行「2021年高雄房地產新聞票選」活動，共發出593份問卷，回收近半數的265份，並於今（21）日發表結果。
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▲2021年高雄10大房地產新聞排名。（圖／記者陳建宇攝）
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今年對於高雄房市最重要的新聞，莫過於台積電將進駐楠梓設廠，也獲得大多數人的支持，得到260票、得票率98.1%，毫無意外拿下第一名的寶座，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，台積電帶來的效應從過去竹科、南科的經驗就相當清楚，特別台積電員工的薪資水準普遍較高，這些工程師購置房地產的能力也較高，且可以提振周邊生活必需產業，拿下第一名也是實至名歸。
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▲高雄國賓熄燈後將改為豪宅與飯店，未來房價上看6字頭。（圖／記者陳建宇攝）
排名第二的則是國賓大飯店熄燈，共得到240票、得票率90.5%，愛河旁的國賓是許多高雄人的共同回憶，屋齡40年的高雄國賓將跟隨台北國賓的腳步，採取危老都更方式重建，並由大陸建設、國賓飯店、厚生公司等3方共同持有、銷售，未來將轉變為飯店與豪宅。
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高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，近2年因為新冠肺炎疫情影響，有不少知名飯店紛紛結束營業，國賓也不敵疫情衝擊選擇熄燈，加上屋齡已達40年，利用採危老都更改建是較踏實的做法，同時該地位於愛河首排，未來推出的住宅產品肯定是豪宅，單價也可能站上6字頭。
▲「城中城」大火雖然是場悲劇，但也促使政府單位更重視老舊建物相關議題。（圖／記者吳世龍攝）
而10月釀成重大傷亡的「城中城」大火則是被評選為第5名，鄭啟峰認為這場大火促使政府機關更加重視老舊建物存在的安全議題，並加速清查老舊建物的消防、管理等面向，雖然發生遺憾的人命損失，但對於高雄城市發展具有重要意義。
鄭啟峰指出，這次票選有2個遺珠之憾，首先就是三井LaLaport將進駐鳳山國泰重劃區，他表示三井的近住對於缺乏大型商場的鳳山來說具有補足效果，未來的營業額相當看好，對周遭房市也有幫助效果，但因為宣布的時間較晚，已超過票選時間，因此未能被列入。
此外近幾周政府單位相繼推出的「打炒房」措施，也是這次票選的漏網之魚，鄭啟峰解釋，除了事件發生的時間已經展開問卷調查之外，這些措施的影響是全國性的，而非僅有高雄受影響，因此不列入這次的票選統計。