▲實價登錄揭露左營區有神秘自然人狠砸6億，一口氣「掃貨」整排15棟透天。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄房市表現熱絡，有愈來愈多人鎖定整個街廓掃貨，省下未來整合土地的麻煩，根據實價登錄揭露資料，10月就有神秘買家以6億元買下左營區文智路整排15棟透天，也創下今年左營區單筆房地交易總價最高的紀錄。
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根據最新實價登錄揭露資料，10月時有個劉姓自然人以總價6億元「掃貨」買下左營區整排15棟透天厝，交易共包含15棟建物、16筆住3土地，其中13棟為屋齡30年的5樓透天，以及2間屋齡21年的1樓建物，另有1間未辦理保存登記的房屋，合計154房16廳170衛，總建坪約1244.67坪，交易還包含建物旁及後方空地，總計土地面積為781.96坪，若以6億元總價換算，每坪土地約77萬元。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，這一整排透天原為2位莊姓屋主分別持有，已閒置多年，求售有一段時間，區段鄰近台鐵左營舊城站，鄰近新莊一路，附近就是高雄美國學校與蓮池潭風景區，往南可到美術館，往北可至高鐵左營站、台積電設廠地等，整體地段機能佳。
陳揚智指出，這筆交易的土地面積寬大、地形方正，地上物也符合危老容積獎勵，除了現有地上物可自用或出租，未來如朝重建開發規劃也頗有利，如以成交地價來看，土地每坪77萬元入手算是相當划算，目前附近房價已站穩3字頭，未來若開發為新建案價值性高，也吸引買主趁早卡位。
▲今年左營掃貨購屋紀錄。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
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左營區今年也有另外1筆整排掃貨的交易案例，據實價揭露，今年5月高雄1間砂石公司就以1.15億元總價帶租約，打包位於左營大路上共7棟屋齡44年的3樓透天厝。此外，7月時三民區也有類似狀況，福鑫資產管理公司當時以總價4.1億餘元買下皓東路整排10戶透天及店面。
台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，近2年市場游資豐沛，地段佳、具開發潛力的標的便成為投資人資金停泊選擇之一，尤其高雄近年房市發展熱騰騰，不僅促使買家積極獵取優質標的，以打包式掃貨方式來交易，除了更有利成本議價空間，也能一次取得完整的基地街廓，利於未來投資開發。而就賣家而言，養兵千日用在一時，在市況良好的利基下，一口氣釋出整批資產也可以換取大筆現金入袋。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡則表示，南部房市近期頗受投資人青睞，一來價格相對北部、中部低，二來南部話題多、建設尚有發展空間，尤其高雄市政府力推半導體廊帶，與科技大廠設點之利多，讓資金不北漂，選擇留在高雄發展，而地段佳、所有權不會過於複雜的物件，在大盤走升的情勢中，多能吸引投資人及開發商的目光。
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