記者陳筱惠／台中報導
曾經創造年營收1.4億元的行李箱品牌「高仕皮包」老闆高嘉宏，在疫情期間感受到所有物價上漲威力，尤其是29吋行李箱外包裝的紙箱，竟然從一只25元漲價到80元，從沒想過買房的他，在今年44歲時手刀下訂位於北屯總價1800萬元的4房雙車位預售屋。
《地產詹哥老實說》S2EP47／老將軍急售屋原因藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲台中行李箱品牌「高仕皮包」老闆高嘉宏，今年感受到原物料上漲威力出手買房。（圖／記者陳筱惠攝）
高嘉宏經營的「高仕皮包」在1983年創立，主要經營項目為行李箱、織品包類相關產業，開業38年來卻歷經全球新冠疫情干擾，國際航班基本停滯的情況下，觀光相關產業受創，高嘉宏甚至改變經營策略，帶領團隊轉戰直播界創立「高仕享生活」臉書粉絲團，轉賣生活相關的用品。
▲台中經營超過30年的高仕皮包實體店也從市中心撤到太平區。（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
不過讓44歲的高嘉宏起心動念買房子的原因，竟是因為紙箱在2021年以來漲幅高達400%，從年初20元漲價到現在80元，高嘉宏說：「如果以房子來說呢？2年前的房子跟現在漲了約120％，未來漲幅抓不準，才趁早出手。」
而高嘉宏選擇預售屋的原因，與現金流有關，他說：「觀察現在中古屋價錢與預售屋價格也沒差多少了，但買成屋需要負擔較高的頭期款，預售屋雖然同樣是3成，但可以分期定簽開，分攤3年，經濟壓力負擔較小。」
▲看著這一波原物料全漲、通膨壓力升高下，也逼出不少大齡首購族買盤。（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
高嘉宏選房自住，以工作地點為首要考量，「台中以74換現為主要交通動線，觀察現在市中心店家因為房租太貴了，很多廠商、產業鍊、代工業開始跑向外圍，我們也不例外。」
高嘉宏看超過30間房，他說：「現在房價不能說是低點也不能說是高點，只能說是中間點。」至於為什麼選在今年才出手，他認為自住客對房市波動敏感度較小，也是因為先前都與長輩一起住，而自己2個小朋友也已達學齡，才決定買房。
與大部分父母一樣，高嘉宏擔心：「等到小孩子長大，我們也會擔心他們買不起房，自己有能力的話，就先存一點資本，以後再留給他們。」他挑選的預售物為於太原交流道旁，權狀含雙車位72坪、總價1800萬元；看著這一波原物料全漲、通膨壓力升高下，也逼出不少大齡首購族買盤。
▲觀光產業受到疫情影響慘重，也讓經營者另謀生路。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，從貸款統計可以發現，依據聯徵中心資料統計，全國各年齡層房貸數據，發現30~49歲的貸款人佔全體60%以上，超過35歲買房已經是相當普遍的現象。
除了與晚婚有關，另外都會區房價高，想晉升有殼族，家庭月收入須達超過8萬元者較能負擔動輒千萬房價的房貸，也是讓首購大齡化的原因之一。
《地產詹哥老實說》S2EP47／老將軍急售屋原因藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」