記者陳建宇／高雄報導
10月發生的「城中城」大火奪去許多寶貴的性命，公部門清查後驚覺高雄有很多屋齡高、危險的建築物，開始使用公權力拆除，統計從11月迄今高市府連續開拆「中都戲院」、「城中城」社區、「仁愛河濱商城」等，專家肯定這樣的做法，也呼籲政府要為權益受損的民眾找出路。
►《地產詹哥老實說》S2EP47／老將軍急售屋原因藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲「城中城」社區已於12月17日展開拆除作業。（圖／記者陳建宇攝）
發生在10月的「城中城」社區大火，因人為縱火導致46人死亡、43人受傷，死傷人數在台灣火災史上僅次於衛爾康西餐廳大火，而發生的原因除了因為人為因素之外，建築物老舊失修、消防安檢缺失、違建等都是導致傷亡慘重的因素。
「城中城」大火後引發的效應非常明顯，全台各縣市都開始清查區域內的老舊建物，甚至推動修正自治條例，例如高雄市就設立新規，凡是6樓以上的集合式住宅都必須設立管委會。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▲「城中城」大火發生後，高市府率先拆除也是危樓的中都戲院。（圖／記者陳建宇攝）
特別「城中城」大火發生在高雄，高市府也積極清查屋齡高、據立即危險性的建物，並展開強制拆除工作，首先就是有55年歷史的「中都戲院」，該建物1樓為攤商營業的市場，2樓則為戲院，但戲院早在1986年即停止營業，後來只剩1樓有18個攤商繼續營業中，高雄市政府於11月上旬展開拆除作業，雖然有部分攤商抗議表示，建物有經過補強，且不安全處並無人營業，但考慮整體安全性，市府仍決定拆除。
高雄市經發局局長廖泰翔則表示，經發局將發放3個月的租金補貼，也希望地主在拆除完成後仍能規劃為市場，讓攤商可以繼續在此營業。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
而發生大火的「城中城」社區在經過3大公會聯合鑑定為危樓之後，也在12月17日展開拆除作業，原址未來將改建為公園，承租戶透過社會住宅包租代管機制轉租到其他地方，土地及建物所有權人未來則以七賢國中舊校址東側約1.2公頃土地，做為區段徵收抵價地及社會住宅基地，保障原住戶及所有權人的居住權及財產權。
▲「仁愛河濱商城」昨（22）日已開始拆除。（圖／記者陳建宇攝）
而早已是危樓的「仁愛河濱商城」，雖然都更尚未完成，但因建築物崩壞嚴重，高市府也於昨（22）日展開拆除作業，高雄市副市長林欽榮表示，該社區更新會提出650萬元都市更新事業計畫先期經費，以及單元一所有權人每人11.6萬安置費需求，包括2個月押金、6個月租金及搬家費等，預定本周簽准到位，後續將請更新會依據市府撥款原則，撥付給有迫切使用需要的所有權人。市府墊付經費將以參與都市更新事業方式，納入共同負擔，於事業計畫執行後繳回市庫。
▲「仁愛河濱商城」崩壞明顯，甚至有陽台整個掉落的慘況。（圖／記者陳建宇攝）
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，「城中城」大火促使政府單位更積極清查這類老舊建築，最近高雄市政府連續開始拆除，這些建築物不僅老舊，而且具有立即性的風險，政府以行政力強行拆除是必須的，否則等到再度出現人命傷亡的時候才要來檢討，都已經為時已晚。
蔡紹豪指出，政府或許也會遇到抗議的民眾，但是為了維護整體公共安全以及大多數人的生命財產安全，這也是不得不的做法。蔡紹豪表示，希望市府在安置這些原本的住戶、商家的時候，能提供多一點的協助或補貼，讓住戶也好、商家也好，都能找到暫時居住或營業的地方，維持生活必須的品質。這些老舊危樓拆除重建後，不管是變成公園或是新的建築，對於提升老舊社區的整體環境都會有幫助。
►《地產詹哥老實說》S2EP47／老將軍急售屋原因藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」