▲基地位於敦化南路一段、市民大道口的「敦南御所」，為地上23樓建物，房價每坪250萬元。（圖／記者詹宜軒攝）
記者詹宜軒／台北報導
「當時，住戶的天花板、梁柱，幾乎是可見裸露『排骨』，為讓原住戶分回與原先相對等的居住空間，不少實施者選擇放棄。」都更後更名為「敦南御所」的原地主戶透露。而該案重建後，房價甚至上看250萬元，原住戶也終於擺脫擔心房子倒塌的噩夢。
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基地位於敦化南路一段、市民大道口的「敦南御所」，前身是囊括2棟海砂社區「永豐頂好花園」、「旭翔彩虹名廈」，樓高分別為16樓、7樓，該案甚至是全台重建案中，拆除原建物最高的住宅建物。
▲「敦南御所」可售戶數集中在15樓以上，為1層2戶，每戶85~96坪。（圖／記者詹宜軒攝）
中興電工執行總監黃聰達、同時也是曾居住在「永豐頂好花園」的原住戶，他說：「當時有些住戶的天花板、梁柱，都已經是『見骨』的狀態了，每日憂心樓會不會坍，也讓我們寢食難安。」而住戶對重建所達成的共識，如「須維持原有居住面積」，就讓很多來談的建商卻步，黃聰達說：「後來我找上我們老闆（中興電工），他接下這個案子，也邀來日商華熊營造來做營造工程，也消弭外界許多質疑中興電工沒蓋過高級住宅的聲浪。」
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黃聰達透露，或許是大家住了不安全的房子太久，重建工程，自然會以「安心」為一大考量，「像是我們多花了1~2億元，將每根直徑2.5公尺的基樁，打入岩盤下60~70公尺，約打了20餘支的基樁；另外，我們的用鋼量，也較其他建案增加50%。」黃聰達笑稱：「我常會跟對這棟房子有興趣的客戶說，你如果要買名聲響亮的房子，敦化南路上很多；但要買安全的，我這棟絕對掛保證。」
▲「敦南御所」部分戶別的視野望向市民大道景觀。（圖／記者詹宜軒攝）
負責銷售「敦南御所」的海悅廣告，同時也在敦化南路上接下包括「敦仰」、「富邦藝樹」，以及周圍將推出的「耑序」、「台北之星（正義國宅改建案）」等。
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專案經理許桓綱表示，「敦南御所」重建後規劃為1棟地上23樓、地下6樓建物，總戶數為140戶。可售約僅30餘戶，集中在15樓以上的高樓層產品，「1層2戶，每戶約85~96坪，開價每坪180~250萬元間，根據實價揭露，目前成交最高價為頂樓樓中樓戶，每坪225.8萬元。」
許桓綱指出，已經結案的「敦仰」、「富邦藝樹」，成交單價都在200萬元上下，而預計明年公開的「耑序」，基地位於敦化南路一段巷內，基地前身為華航起家厝「共和大廈」，預計每坪均價在220萬元左右；而眾所矚目的正義國宅改建案「台北之星」（前案名為「Diamond Tower」），預計2022年上半年推出，成交單價盼站上250萬元。