記者陳筱惠／台中報導
台中房市從外圍房價擠壓，反觀七期新市政中心讓在地人透露「七期房價委屈了！」，不過在這一波預售屋禁止轉約、央行的信用管制措施下，各重劃區新案買盤收斂，七期2大成屋「新朗日匯」、「慶仁林境」抓準時機重新整裝出發，疫外受惠衝出佳績。
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▲七期成屋豪宅整裝出發，疫後受惠衝出佳績。（圖／記者陳筱惠攝）
目前台中舊市區的北區、南區、東區預售屋房價已站上每坪4字頭，北屯14期、11期重劃區更已攻上每坪5字頭，明日之星的水湳經貿園區房價，更傳說要邁向百萬大關。疫後湧現的資金潮，加上通膨疑慮與低利率環境，推升不動產熱度，也帶動房價走強。
▲台中七期市政路上香港商新朗集團旗下的「新朗日匯」實品屋首次曝光。（圖／記者陳筱惠攝）
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台中七期市政路上香港商新朗集團旗下的「新朗日匯」，以及惠中路三段慶仁建設「林境」，分別由南霸天上揚國際建築團隊、北龍頭海悅廣告代銷在下半年重啟銷售，以豪宅成屋面貌重啟銷售，疫後受惠衝出佳績。
位於七期市政路上的白派豪宅成屋「新朗日匯」，近期傳出銷售10戶佳績，已售金額超過6.5億元。其中，除了台中望族出手外，更有彰濱工業區企業豪客一起購入。
▲「新朗日匯」是台中市政路上最高建築，也是台中七期唯一一棟出自普立茲克獎建築大師Richard Meier打造的白派建築。（圖／業者提供）
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「新朗日匯」原本由富邦建設及香港商新朗興業攜手推案，總投資超過百億元，富邦退出合作後新朗興業獨資接手，成為台中首例純港商投資的豪宅案，總戶數147戶，每戶均質130坪，開價60~80萬元，主力總價在6000~8000萬元。
這棟純白建築從預售到成屋7年時間，經歷5次更改案名、1次變更設計，2014年時以預售案名「市政富邦」推出，隔年房地產市場反轉，全案再改為「富邦豪庭」，坪數從160坪下修至130坪，歷經轉變再改為「富邦新市政」問世。不過，去年地主新朗地產全權獨資接手後，改名「白朗峰」，直至今年終以「新朗日匯」站穩腳跟。
總樓高41層的「新朗日匯」是台中市政路上最高建築，也是台中七期唯一一棟出自普立茲克獎建築大師Richard Meier打造的白派建築。上揚國際代銷三處處長施棟瀝表示：「不諱言此案過去進展一度不順利，但實際上從七期地段、大陸工程、國際建築設計，加上稀有性與公設規劃都是高階豪宅水準，只要近來賞屋過的顧客，目前回饋都是十分滿意。」
據悉，「新朗日匯」採毛胚交屋，迎合豪客裝修需求，價值500萬元的廚具、衛浴設備採提貨券方式提供。以130坪計算，換算下來每坪多賺4萬元，施棟瀝說：「以整體房價來看，台中全區皆上升到一個新的水位，回頭來看『新朗日匯』的單價、總價相對迷人。」
▲位於惠中路三段的「慶仁林境」銷售不俗，單價58萬元創下紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，位於惠中路三段主力總價在5000萬元的「慶仁林境」，由海悅國際負責銷售，規劃坪數88坪，每坪開價55~75萬元。根據最新實價揭露，總銷16億元的「慶仁林境」今年出現2筆交易紀錄，其中，11樓戶以總價5491萬元、單價58萬元創下紀錄，現場專案蔡武錡表示：「豪宅客賞成屋有幾個要點，主要是地段保值性、景觀的稀有性、學區的便利性，考量到周遭環境生活機能好，因為眼見為憑，反而受到中部自營商的青睞。」
▲「慶仁林境」大廳就有超高書牆，十分吸睛。（圖／記者陳筱惠攝）
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