▲今年台中億元級交易共計20筆，七期寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻就19筆億元交易最多。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
歲末豪宅成績單出爐，今年台中億元級交易共計20筆，七期寶璽、寶輝、大陸、聯聚4大建商貢獻就19筆億元交易最多，而南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一億元交易個案。另外，在預售屋實價登錄上，北區的「老佛爺」也有破億交易。
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根據內政部實價登錄資料統計，今年西屯區億元級成屋住宅產品共有19筆成交，其中「寶璽天睿」共計9筆成為吸金王，貢獻近12億元的交易量。其中，27樓2戶，更以總價約2.6億元成交，扣除車位後每坪單價衝破7字頭，個案實力驚人。
▲「寶璽天睿」今年登錄9筆成為吸金王，貢獻近12億的交易量。（圖／記者詹宜軒攝）
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住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，億元住宅多為大坪數毛胚的規劃，除貸款成數較低，裝潢期、費用都很驚人，會購置這類型產品的高資產族群大多為自住需求，對於建案品質、周圍居住環境都相當講究，而這些頂端客層對於看中的物件，目標明確，購屋決策也非常明快果斷，價格非首要考量，因此非常考驗建案的品牌力。
▲2021台中億元等級豪宅交易列表。
進而觀察今年億元級交易，「寶輝秋紅谷」5筆交易表現亮眼，2月份交易的38樓2戶，為目前社區除頂樓外最高樓層交易，分別以總價1.5億及1.38億元成交，單價更攻上8字頭，而今年億元級交易中最高單價則為「大陸丽格」24樓實品屋的91.3萬元，也成為該社區唯3突破億元的交易。
屋齡已逾13年的「聯聚信義」則有兩筆交易分別站上6、7字頭，而位於市政北七路上的「聯聚瑞和大廈」也有1筆交易，7樓以總價1.08億成交，換算每坪單價為61.7萬元。
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▲今年億元級成屋住宅產品共有19筆成交，顯示豪宅市場不熄火，市場游資熱錢充足 。（圖／記者陳筱惠攝）
此外，今年新市政中心之外唯一的億元級交易則出現在七期南側，首創「豪宅3.0」頂級私宅服務的「雙橡園1617」，除了是全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案，更在去年落成後成為七期南側唯一攻入十大豪宅排行榜的建案，令業界刮目相看，而本次交易為29樓總面積186.9坪的次頂樓樓中樓戶，以總價1.06億元成交，換算每坪單價62.44萬元，刷新社區最高總價。
不過隨著預售屋實價登錄開跑，今年也揭露「聯聚瑞和大廈」去年8月42層2戶以總價2.8813億元成交，拆算車位後最高來到單價84.5萬元，實力也不容小覷，另外北區豪宅忠泰「老佛爺」33樓戶，也以總價1.6億元成交，拿下預售屋實價登錄新紀錄。
▲以整體房價來看，台中全區皆上升到一個新的水位，也再凸顯七期的豪宅核心地位不容取代。（圖／記者陳筱惠攝）
敦璟開發經理謝兒政表示，從今年交易來觀察，顯示豪宅市場不熄火，市場游資熱錢充足，許多傳產、科技廠手捧滿手熱錢置產高保值品牌。另外，上揚國際代銷三處處長施棟瀝分析，從全台房地產的角度來看，台北就是信義計畫區、台中就是七期；以整體房價來看，台中全區皆上升到一個新的水位，也再凸顯七期的豪宅核心地位不容取代。
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