▲World Gym新北汐止店月租金為60~70萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
3個月前，《ETtoday新聞雲》曾報導連鎖健身房World Gym台北南京店的房東，以36億元的開價求售月租金200萬元店面，而今新北汐止店面也要出售，開價3.02億元，房仲透露，該物件月租金為60~70萬元間。
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《ETtoday新聞雲》去年9月時曾報導，World Gym 2014年大舉擴張，大手筆以月租金200萬元租下南京東路五段的據點，開設台北南京店，租期10年，合約到2024年到期。南京店屋齡37年、坪數1877坪，房東以36億元的開價求售金雞母。
而今World Gym新北汐止店的房東也打算出售店面，於《591房屋交易網》以3.02億元刊售。該物件位於汐止中興路「萬世OK」3樓，屋齡22年、權狀約847坪。
▲World Gym新北汐止店屋齡22年、權狀約847坪，以3.02億元的開價求售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
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記者實際致電該物件委託的房仲，她透露：「World Gym新北汐止店已刊售5個月左右，由於總價高達3億元，老實說詢問度並不是很高。」至於月租金，房仲表示，大概在60~70萬元間。
東森房屋汐止中興加盟店店長蔡明俊表示，該區段屬於汐止社后商圈，除了中興路有不小的住宅量體外，內湖、伯爵山莊等區的人流有會挹注於此，整體商圈算是相當熱鬧。
瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，World Gym新北汐止店的投報率落在2.3~2.8%，以目前的市場概況來說，屬實相當出色。不過黃舒衛提到，健身產業雖然中長線看好，但目前仍有可能受到疫情影響，因此這店面的價值如何，應還是要看租約的長度及穩定性。
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黃舒衛補充，若World Gym新北汐止店撤出，此店面由於坪數較大，承租業種會較為侷限，最適合的應會是補教產業。
至於可能的成交價會落在多少？蔡明俊說：「由於該物件的坪數大，具有相當的獨特性，價格實在不太好抓。」
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