▲文山區的均價略高於北投3萬元左右。（圖／記者湯興漢攝）
實習記者項瀚／台北報導
文山和北投都是新北市房價相對較低的行政區，而究竟誰的增值潛力較佳？專家表示，目前文山區的均價略高於北投3萬元左右，至於未來展望，2位專家的看法分歧，仍難分軒輊。
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有名網友在《PTT房屋版》發文表示，文山和北投區的各項條件似乎都在伯仲之間。醫療資源部分，文山除了擁萬芳醫院外，又鄰近台大醫院和癌醫中心，北投則有榮總及振興醫院。至於學區，景美有景興和靜心國小，石牌則是石牌國中及微閣中學，兩區還是打成平手。
至於交通條件，雖然兩區都享有捷運機能，但景美距離市中心更近，略勝一籌，不過生活品質則由北投較為出色。原po詢問：「大家心中覺得景美和石牌，何者勝呢？」
話題一出，引起熱烈討論，網友們的看法也呈現55波，支持景美的留言包括，「景美的交通方便多了」、「景美生活機能超強」，而擁護北投的網友則提到，「石牌還可以蹭一下天母」、「景美很潮濕耶！」
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，文山和北投區平均房價最高的區段分別為，景美捷運站以及天母西路一帶。而關於該買哪一區？曾敬德說：「兩者各自有不同的特色，端看消費者的需求和喜好。」
曾敬德指出，根據今年前11個月的統計，文山區的均價約為53萬元，略高於北投區3萬元左右。至於未來展望，曾敬德表示，文山區具環狀捷運線題材，北投則有望受惠於士北科的帶動，兩者各自擁利多加持，但硬要比較的話，文山的增值潛力，可能還是略勝一籌。
▲張欣民認為，北投的增值空間應較為值得期待。（圖／記者呂佳賢攝）
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不過，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，雖然目前兩區的新推案量差不多，但北投的可開發腹地較大，加上士北科的形成，未來有望會有越來越多的大型企業進駐，創造剛性需求。因此張欣民認為，北投的增值空間應較為值得期待。
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