▲「松濤苑」緊鄰植物園，享有大片綠意景觀，11樓戶以8.2575億元賣出。（圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
上市公司潤泰新（9945）今（28）日發布重大訊息，指出「松濤苑」11樓戶以8.2575億元賣出，買家是關係企業鵬霖投資，拆算單價約250萬元，為該社區最低價。專家表示，「松濤苑」頂樓戶也是由潤泰集團總裁尹衍樑自掏腰包買下，如今再度相關企業出手買進，顯示業者對自家建案很有信心。
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「松濤苑」11樓戶登記權狀面積322.7坪，再加上7個車位，交易總價為8.2575億元，以日前揭露的車位價格280萬元拆算，單價約250萬元，對比今年4月的交易，2樓戶登記權狀面積258.06坪，總價4.7億元，單價也是250萬元。
潤泰新發言人葉天政表示，本次交易為關係人交易，依市場價格出售予關係人，買家是鵬霖投資。
經查鵬霖投資董事長就是潤泰集團旗下的潤泰全副總李天傑，且尹衍樑的兒子尹崇堯，也在鵬霖投資擔任董事，因此本筆交易為開發商相關企業捧場自家建案。
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▲「松濤苑」2013年以8.75億元售出的頂樓戶，就是由潤泰集團總裁尹衍樑自掏腰包買下。（圖／資料照）
台灣房屋集團資深經理陳定中表示，開發商興建大樓，常會留一些保留戶或自購部分戶別，除了可供自己和家族成員自住外，也保持置產配置的彈性，因此自家人或相關企業購買自建案的案例時有所聞，「松濤苑」2013年以8.75億元售出的頂樓戶，就是由潤泰集團總裁尹衍樑自掏腰包買下，如今再度相關企業出手買進，顯示業者對自家建案很有信心。
陳定中並指出，「松濤苑」坐落台北植物園第一排，地段條件十分稀有，加上總戶數僅20戶，所以歷來交易不多，在今年4月實價揭露面植物園的2樓戶交易之前，曾長達2年半沒有新交易，惜售意味頗濃厚；目前該社區已揭露的交易，單價都在250萬元以上，是台北西區均價最高的指標豪宅。
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大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，「松濤苑」平均成交均價約每坪262萬元，是少數位於中正區的二百萬俱樂部豪宅，其首筆頂樓戶因潤泰集團總裁購入，成交均價約每坪260萬元，之後6樓戶交易單價270萬元，創下該社區最高價，11樓戶成交單價250萬元，為該豪宅最低單價。
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