▲位於台北市中山北路的大同總部，準備規劃重建。（圖／鏡週刊提供，下同）
圖、文／鏡週刊
上週二（12月21日），王光祥正式接任大同董事長，隨著他全面執掌公司，大同千億資產開發案也正式啟動，其中備受矚目的，是位於台北市中山北路的大同總部，接下來也將規劃開發，王光祥還發下豪語：「未來要打造成日本東京『六本木』。」
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2020年10月大同變天，新團隊入主一年後歷經多次人事洗牌，如今經營團隊總算底定，全面由大股東主導，接下來將加速土地開發腳步，據悉，最受各界矚目的大同總部，接下來也將規劃開發，目前經營團隊已研擬出多個方案，預計在董事會上進行討論。
事實上，本刊今年初就接獲爆料，王光祥等人入主後，積極規劃大同總部重建，只是相關開發細節，王光祥從未具體說明，上週四（12月23日）他接受本刊專訪時首度鬆口：「只要第三航廈做好、松山機場遷移，這塊地就是台灣六本木最好的基地。」
六本木是日本東京最繁華的地方，不僅集結眾多商辦大樓、高級住宅及購物商場，也是當地藝術、時尚的殿堂，每年吸引眾多觀光人潮、帶動商機。國內許多開發案皆以此為標竿，包括先前的味全三重新燕廠、仁愛路的空軍總司令部舊址等，都曾想打造成「台灣六本木」，連大同在10年前也曾提出與大同大學共同開發，計畫推出多元複合型新城。
一名市場人士分析：「大同位在台北市中山北路三段的土地，屬於第三種工業區用地，未來可興建成廠辦大樓或觀光飯店，若王光祥能成功重建，潛在獲利相當驚人。」
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不過對於後續規劃，王光祥不願多談，記者問大同大學是否要遷移至基隆，他坦言：「遷校有點困難，要解決很多事情，學校的事不是我一個人說得算。」但隨後他又補充，「其實學校的問題不大，美國很多知名大學都只有一、二棟大樓，也不一定要有操場。」言談透露出校地規畫可以有其他安排。
除了規畫重建大同總部，大同另一個重點開發項目「芙蓉大樓」也在進行中。王光祥精打細算的分析：「這棟樓賣掉頂多60億；但找金融機構合作開發，可以賺百億以上；如果自己開發，和持分3成多的林挺生姻親李家共同開發改建，大同至少賺一個股本。」他透露，目前團隊已經和李家接觸，並研擬多個方案與之討論，一旦取得對方同意後，便能啟動都更流程。
看來，隨著大股東全面主導大同，旗下46萬坪土地將逐步開發，王光祥還拍胸脯保證：「接下來絕對不會讓投資人失望！」
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