▲台積電進駐楠梓帶旺周邊房價、店面租金。（圖／記者陳建宇攝）
記者鄒鎮宇／綜合報導
台積電宣布進駐楠梓，對高雄房是產生巨大的影響，未來楠梓會從蛋白區轉為蛋黃區。對此，有網友詢問，楠梓中有許多區域，究竟哪區會成為真正的「蛋黃區」呢？對此，有在地人分析，認為德賢商圈算是甚麼都有的地點。
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有網友在網路論壇「mobile01」發文表示，台積電2022年要在中油煉油廠動工，未來楠梓勢必會翻盤，但楠梓非常大，包括後勁商圈、德賢商圈、右昌商圈、高大特區、楠梓火車站商圈及土庫重劃區等區域，「到底哪裡最像蛋黃區呢？」
網友看完紛紛留言，「楠梓到處都在喊…我還問過一坪40幾萬的」、「楠梓蛋黃首推德民商圈，剛好介於高大特區和德賢商圈之間」、「未來楠梓區最貴的地方，用土地價格來看，是高雄大學重劃區。生活機能跟未來政策，區域規劃發展也是楠梓目前看較完整的區域，交通台17與新台17，到高鐵也近」、「我認識住高雄楠梓的南科台積員工，大多是住土庫附近，因為交通方便，生活機能也不差，但一般公教的思維不一樣，他們喜歡高雄大學右昌那裡，是比較熱鬧沒錯啦」。
也有人推薦，德賢商圈到楠梓加工區站有捷運的接駁公車、ubike，騎車也算近，且生活機能好，各種賣吃的用的的店都有，晚上有很多賣宵夜的店，不過人口密集度較高。