買完豪宅再買合作金庫! 低調傳產業斥1.6億當包租公

記者陳筱惠/豐原報導

據實價登錄揭露,去年10月,現為合作金庫租賃作為南豐原分行的圓環南路3層樓透天,以總價1.65億元成交,總面積272.11坪,經查,買方與2020年豪砸2.8億元佈局台中七期「聯聚瑞和大廈」42樓的豪客,為同一組傳產企業家。

《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看

[廣告] 請繼續往下閱讀...

▲位於豐原圓環南路3層樓透天,現為合作金庫南豐原分行以總價1.65億元成交。(圖/記者陳筱惠攝)

合作金庫租賃南豐原分行,地點位於圓環南路近中正路上,為豐原相當精華地段,附近距離豐原熱鬧的廟東商圈、國道1號都只需要5分鐘車程;此次交易也創下當地房地交易新水位。

▲據悉,鞋業大佬眼光精準,不僅拿下了合作金庫,同時也打包合作金庫隔壁的大同3C豐原圓環南門市、中國信託豐原分行。(圖/記者陳筱惠攝)

不具名仲介透露,其實該名企業家眼光精準,不僅拿下合作金庫,同時也打包合作金庫隔壁的大同3C豐原圓環南門市,以及隔壁的中國信託豐原分行,等於持有雙面臨路的角地。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

據悉,目前這位新房東暫無開發計畫,也因租約未到期,未來將持續收租,不過以區域租金行情來看,3間店面合計,每月至少有百萬元租金入袋。

▲同組買方才剛豪砸2.8億元佈局台中七期「聯聚瑞和大廈」42樓。(圖/記者陳筱惠攝)

市場熱錢四溢,傳產、科技廠為抵抗通膨,紛紛投入房地產市場,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不少鞋業大老闆都曾傳出佈局不動產,自然出於不動產具備的高投資效益。

一方面國內運動風氣盛行,運動鞋搭配健身、時尚,一直有死忠的零售市場,另一方面即便眼下兩岸政經局勢緊張,過去佈局對岸成本低廉的鞋業,如今也能轉向東南亞地區,同樣有較低的製造成本,創造獲利空間,再往不動產置產,成為在科技產業外另一不動產市場主力企業型買家。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看