▲台南南區的舉喜重劃區房價年漲18.3%，沒有南科表現一樣亮眼。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
台南受南科及台積電的帶動，房價一路飆漲，但距離南科較遠的地區房價也有明顯成長，「不靠南科」房市也有好表現，例如原台南市的舉喜重劃區、水交社重劃區，以及星鑽特區等都有超過10%的漲幅。
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南科對於台南房價的帶動效果明顯，如善化LM特區近1年平均房價更已飆漲至每坪21.1萬元。不過並非只有南科相關的區段房價才會上漲，根據台灣房屋集團統計，原台南市的9大重劃區近1年房價表現全都上揚，最南邊的舉喜重劃區更以18.3%漲幅拿下冠軍，水交社重劃區則以14%的漲幅居次，2021年平均單價更衝破2字頭。位於精華地段的中西區星鑽特區漲幅11.6%位居第三，其餘重劃區近1年房價也都有2~8%左右漲幅。
▲原台南市重劃區近1年房價漲幅。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
位於南區的2大重劃區漲幅都超過1成，台灣房屋萬年加盟店店東徐碩廷表示，南區位於原台南市區的最外環，早年長期沒有公共建設利多挹注，因此早期房市表現並不熱絡，而後經市地重劃的水交社重劃區發展，以及近年由華友聯集團自辦的舉喜重劃區帶動，讓南區房市不斷湧入活水。
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徐碩廷指出，水交社重劃區是南區發展最為成熟的購屋熱區，雖然總面積不過6萬餘坪，是台南最小的重劃區，但鄰近市區精華地段，車程5分鐘可抵達新光三越台南新天地，生活機能性佳，且水交社周邊學區完整，文教氣息濃厚，房價又比市中心親民，因此深受不少首購族青睞，雖然重劃區附近有墓地等嫌惡設施，但對較無忌諱的客群來說，優勢地段仍有一定吸引力。
舉喜重劃區則是南區新興的發展亮點，該重劃區由華友聯集團打造，該公司董事長陸炤廷表示，舉喜重劃區過去生活機能並不完善，但該公司在區域內陸續規劃雙語幼兒園、購物商店街等設施，加上鄰近台86線快速道路，可串連台南各地，交通機能性佳，生活機能也愈來愈成熟，陸續吸引本地及外地的民眾入住，重劃區內新大樓建案最高成交價已有2字頭實力。