▲東門站周邊1公里範圍內平均房價高達104.2萬元。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
軌道經濟是房地產顯學，買房買在捷運站旁是很多人的夢想，尤其是淡水信義線，經過大安區、信義區等精華地段，不過交通方便的代價不小，統計捷運淡水信義線周邊1公里範圍內的平均房價，永康街商圈的東門站以104.2萬元奪冠，專家分析，永康街商圈生活機能完善，加上商家和住戶很有默契，晚上10點就關店，不會打擾住戶，讓周邊房價一直處於高檔。
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台灣房屋集團趨勢中心統計，東門站周邊1公里範圍內的平均房價104.2萬元，是淡水信義線捷運站中房價最高的站點，淡水站周邊房價21.3萬元，則是房價最便宜的站點，2個站點房價相差5倍。
東門站旁除永康街商圈，附近的臨沂街、大安森林公園、青田街、金華街等地，都是台北市頗具知名度的高質感住宅區，且因區段的推案零星，新屋供給稀少，所以連屋齡逾30年的中古華廈，都不時出現破百萬的單價行情。
此外，信義路二段的小宅「PARK259」，因是區段罕見的小坪數新社區，所以價格表現不俗，去年該社區的10幾筆交易，單價通通在140萬元以上，連帶拉抬了東門站附近的平均行情，使東門站成為2021年北捷身價最可觀的捷運站區。
區域仲介陳姿璇表示，東門站周邊生活機能完善，好吃的老餐廰一直也都在我們這區，青田街又有許多人文特別的咖啡廰、畫廊等等，文藝氣息濃厚，吸引高資產族買房置產，「這邊的老公寓，有頂加的，成交單價破百萬，如果是總價2000～3000萬元的電梯大樓也很搶手，只要一釋出，幾乎就是秒殺。」
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不僅如此，東門站附近還有新生國小、金華國小及金華國中等明星學校，吸引無數家長購屋卡位學籍，多年來買氣不墜。
與東門站同為紅線站點的淡水站，價格就親民許多，去年站區平均房價21.3萬元，是淡水信義線房價最便宜的站點。
▲北捷淡水信義線2021房價統計。（圖／業者提供）
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台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，淡水站為捷運紅線的末端站點，與北市蛋黃區的通勤時間較長，加上淡水站附近為成熟舊市區，房市供給以屋齡25年以上公寓、華廈的相對低價物件居多，使價格維持平實水位。
淡水站不只房價親民，發展也頗具前景，等到淡海輕軌藍海線二期建成後，淡水站將晉升捷運紅線、輕軌的雙捷轉運站，使交通樞紐地位進一步提升，因此淡水站既可兼顧預算與通勤便利性，還有遠景可期，對小資購屋族來說，是卡位捷運宅的入門好選擇。