記者陳建宇／高雄報導
高雄的公辦及自辦重劃區超過100期，許多重劃區甚至已經變成房市蛋黃區，哪裡還有價格親民的重劃區呢？專家表示鳳山的77期重劃區就相當熱門，且目前新房子單價還在2字頭初段，對於首購則來說還足以負擔，加上有新學校設立，周邊生活便利性也夠，因此詢問度相當高。
▲77期重劃區鄰近五甲商圈，有家樂福五甲店可供採買。（圖／記者陳建宇攝）
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▲高雄第77期重劃區房價相對親民，吸引許多首購族目光。（圖／記者陳建宇攝）
高雄第77期重劃區位於鳳山南側，面積有34.63公頃，比起許多外圍的重劃區更接近市區，信義房屋五甲店一級專員蔡青穎表示，77期重劃區緊鄰鳳山的五甲生活圈，附近有家樂福五甲店等採買設施，而五甲路沿線店家密集，不論是餐飲、藥妝、診所、銀行等都有，因此讓77期重劃區的生活便利性提高不少。
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▲鳳翔國小是新學校，須設籍滿6年才能入學。（圖／記者陳建宇攝）
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此外，該重劃區也鄰近中山高五甲系統交流道，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，77期重劃區由五甲系統可前往高雄市區，也能利用台88線快速道路鳳山交流道前往大寮、屏東，區段的交通便利性也高。此外，周邊的鳳翔國小、國中都是新學校，也都屬於總量管制學校，例如鳳翔國小要設籍滿6年才能入學，也是吸引家長的地方。
▲區域新大樓單價目前仍在2字頭初段，相對親民。（圖／記者陳建宇攝）
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而77期重劃區房市詢問度高，主要與房價有關，蔡青穎指出，該重劃區陸續有新建案推出，銷售的狀況都非常理想，主要就是因為房價相對親民，例如「鋭揚新天第」、「悅讀DNA」、「鋭揚新世代」等建案，成交價大概落在每坪19~21萬元，2房加平面車位總價約600~700萬元，3房加平面車位總價則約900~1000萬元，對於首購族來說還在可以負擔的範圍內，因此在許多買房群組裡討論度都非常高。
而目前77期重劃區還有包括永信、冠傑、頂誠等建商將會推案，未來也還有一定的供給量會推出。
77期重劃區除了大樓產品外，也有部分透天別墅建案，多數規劃臨路型產品，蔡青穎表示，地坪約20坪左右的透天別墅總價在2000萬元出頭，若配備電梯的物件總價則要3000萬元才買得到。