▲未來一年高雄房價欲小不易。（圖／記者陳宏瑞攝）
記者陳宏瑞／高雄報導
高雄市房價去年大漲一波，創下5年新高，想撿便宜的民眾未來一年有機會嗎？高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，由於營建成本大增、工資提高，以及建案施工期不可控等因素影響，建商推預售案的意願降低，有的建商寧願等到成屋後再推出，房價想要向下恐怕機會不大。
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▲高雄房市強強滾，房價欲小不易。（圖／記者陳宏瑞攝）
廖致傑指出，營建工、料雙漲，的確打擊到建商搶推預售案的信心，尤其是口袋較淺、對於成本波動較敏感的小型建商，緩推案的氣氛更濃，而且營建所需的原物料大漲，並非今年才發生，而是自2019年就已經開始。
在這一波房價上漲過程中，原物料狂飆是促成房價走高的關鍵因素之一，不管是鋼、銅、鐵，乃至於砂石、混凝土都漲，建商早已呼籲政府應調查原物料有無人為哄抬，但政府只把矛頭指向建商炒作房價。
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廖致傑分析，搶搭台積電效應，讓高雄去年房價出現飆漲，當中鼓山區房價會出現單坪3萬元以上提升，其他蛋白區也都有一波漲勢，高雄這波受台積電、橋科園區設置與特貿三招商成功等利多影響，市區精華地段新屋房價未來可能將全面3字頭，甚至部分具景觀機能的如亞洲新灣區有機會挑戰4字頭行情，房價欲小不易。