▲紐約、邁阿密等大城市房租漲幅來到40%。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者詹雅婷／綜合報導
全美各地房租過去數月都在漲，迫使數百萬名美國人重新審視個人生活狀態，評估是否搬到別的地方居住。依據2018年普查統計，約有1100萬戶人家，也就是每4名租客就有1人把超過一半的月薪花在租屋，但專家表示，如今這個數字恐怕更高。
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華盛頓郵報報導，依據房地產公司Redfin統計，美國去年平均每月租金漲幅來到14%，增至1877美元（約新台幣5.2萬元），但紐約、邁阿密等大城市的狀況更為驚人，漲幅來到40%。依據紐約聯邦儲備銀行一份報告，美國房租今年將持續上漲，漲幅約為10%。
「租金在2021年下半年飆升」，Redfin首席經濟學者菲爾韋瑟（Daryl Fairweather）指出，新冠疫情大流行造成經濟些微停頓，但如今一切重新開放，通膨加劇、房租上漲，大家開始意識到可支配收入其實並沒有想像中那麼多。
▲房租飆漲，許多人正在考慮搬家。（示意圖／取自免費圖庫pexels）
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內華達州32歲單親媽媽奇艾拉阿格（Kiara Age）租下的2房公寓租金漲了23%，每月房租來到將近1600美元（約新台幣4.5萬元），在同時撫養8歲女兒和1歲兒子的狀態下，擔任醫療報帳師的她時薪只有15美元（約新台幣420元），無法負擔托兒費用，光是房租就佔了工資一半以上，加上購買日用品等花費，剩餘可運用的金錢相當少，「房租太貴，我什麼都買不起。」
租金上漲估將成為接下來幾個月通膨關鍵驅動因素之一，住房成本佔美國消費者物價指數的三分之一，而房租上漲通常要等9至12個月才會反映在通膨指標上。專家諾薩夫特（Frank Nothaft）表示，即便消費者物價指數其他所有因素全都下降，只要房租漲，就有可能讓今年通膨指數繼續高漲。
疫情爆發也連帶讓住房成本等生活支出受到影響。專家說，房租與食物、天然氣等其他消費類別並不同，考量到年租、長期房貸等因素，住房成本一旦上漲就很難在短時間內跌下來。
▲即便當地房租凍漲，但管理公司會以其他理由來增加月租金。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
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哈佛大學住房研究聯合中心2018年人口普查數據分析指出，1100萬個家庭，也就是每4名租屋族中就有1人把超過一半的月薪花在房租上。如今專家也表示，這個數字現在恐怕已經變得更高。
根據華郵記者調查採訪的結果，許多人近期房租已經或準備調漲，即便當地房租凍漲，但管理公司會以其他理由來增加月租金，像是垃圾收集服務費、設施費等。部分租屋族透露，如今已開始尋找其他租屋地點，像是從紐約搬到德拉瓦州多佛（Dover）。