▲大陸各地頻出穩樓市政策。（圖／CFP）
記者鄭思楠／綜合報導
大陸各地2022年首月頻出穩樓市政策，支持合理的住房消費。中原地產研究中心5日發布的數據顯示，2022年1月，各地推出的房地產相關政策超過66次，其中多以公積金政策寬鬆、人才租購房補貼等支持性政策為主。這是多月來大陸房地產相關政策推出最為密集的時段，比2021年1月份上漲57%。
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據《中新社》報導，中原地產首席分析師張大偉表示，近期「穩樓市」信號頻發，主要有三大特徵：一是，政府重申「房住不炒」，堅持穩地價、穩房價、穩預期的「三穩」目標。去年年末的中央經濟工作會議重申「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」，提及支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。大陸住建部提到了2022年8項工作內容，其中，「加強房地產市場調控」放在第一的位置。房地產政策基調保持連續性和穩定性。
二是，信貸政策逐漸緩和，推動預期走穩。去年12月的全面降準之後，2022年開年又現降息，偏緊房地產金融環境有所鬆動。儘管房貸利率參考的5年期LPR（貸款市場報價利率）降息僅5個基點，但受此提振，購房需求開始扭轉下降趨勢，出現企穩跡象。多地房貸放款也明顯加快。
三是，地方頻出穩樓市政策，公積金、購房補貼等政策力度加大。1月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心發布新政，其中提及放寬住房套數認定，實行「只認貸不認房」。既無住房公積金貸款紀錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行。
此外，據中泰證券研報統計，截至1月23日，株洲、南寧、保定、玉林、馬鞍山等18個城市或市區推出房地產相關支持政策。這些支持政策並未帶來樓市反彈。
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據中指研究院統計，2022年1月，百強房企拿地總額837億元人民幣，年增率下降62.6%。易居研究院智庫中心發布的報告顯示，今年1月前23天，大陸百城新建商品住宅成交面積為1757萬平方公尺，月增率下跌20%，年增率跌44%。政策暖意傳遞到市場端尚需時日。