▲安平是台南建設、開發量最大的區段，未來房市看好。（圖／翻攝自台南市都發局網站）
記者陳建宇／台南報導
建設通常是帶動房價的主因，而在台南公、私建設及開發案量最大的就是安平港一帶，有包括綜合渡假城、飯店等開發案，漁光島周邊45公頃的人工養灘地及填築新生地土地，其都市變更計畫也在日前審核通過，目前區域房價已站穩3字頭，具海景物件更上看每坪36~37萬元。
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目前安平港周邊有相當多建設及開發計畫進行中，以公部門的建設來說，日前漁光島周邊45公頃的人工養灘地及填築新生地土地，都市變更計畫已經審核通過，未來與安平5期重劃區遊艇碼頭，以及漁光島南側商港範圍土地將整合規劃，突顯地方發展特色並塑造優質的水岸環境。
台南市政府都發局局長莊德樑表示，該案都市計畫依據漁光里既有的樹林、沙灘、海域等天然資源特性，以低度開發為原則，將近45公頃土地劃為港埠用地，並以水域遊憩及觀光休閒為土地分區規劃主軸。此外，為兼顧觀光遊憩推動及灘岸景觀風貌兩全，訂定土地及景觀管制等規定，打造台南市遊憩新亮點。
此外，該區段還有跨海大橋、北外環道匝道、和緯路延伸段等建設進行中，而供、私部門合作的則有BOT形式的「安平港水岸複合觀光休憩區」，由南仁湖、太普高、泰嘉開發等3家公司合組的「安平星鑽公司」為實施者，預計將投入103億元興建包括會展中心、海生館、百貨、商店街、渡假Villa、商辦、旅館、遊艇俱樂部及海景住宅。
而周邊目前已有萬豪旗下的「台南安平雅樂軒酒店」開幕，另外1家「安平福爾摩沙遊艇酒店」則是開幕在即，未來台南捷運也將行經安平港周邊，整體的建設、開發項目甚至比高鐵台南站周邊更多。
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▲安平區的新建案房價已站穩3字頭，未來進場新案將挑戰4字頭。（圖／記者陳建宇攝）
多樣化的建設也為安平房市帶來支撐力量，泰嘉開發行銷部處長郭仲指出，目前安平區可供選購的新建案量其實不多，在國平重劃區一帶房價已經站穩3字頭，靠近機能便利的家樂福一帶甚至成交價已在每坪32~33萬元以上，若是具備海景優勢的物件，成交價也已經來到每坪36~37萬元，未來新進場的個案價格可能就將挑戰4字頭。