▲豐原「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地，被寶佳機構以超過4億元拿下。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
中南部近年來不動產最熱門選項不是豪宅、首購小宅，而是一間間消失地點佳、地坪大、產權單純的汽車旅館，不僅台中市區如七期、北屯摩鐵，寶佳機構傳出以超過4億元價格，收購豐原「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地，共計7筆862坪。
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這間位於豐原成功路上的「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地，共計7筆地號，總坪數862坪，以4.08億元出售給寶佳機構，換算土地單價來到47.44萬元，不過豐原在地業者評估，目前看圖面寶佳收購的土地被區分為2塊，鄰近部分土地是由水利會持有，推測寶佳機構應會繼續整併。
▲看圖面寶佳收購的土地被區分為2塊，鄰近部分土地是由水利會持有，推測寶佳機構應會繼續整併。（圖／翻攝自地籍圖）
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經查，該汽車旅館總面積約484坪，由3位鄭姓家族自然人2007年以「分割遺產」名義各持有1/3，長期持有超過15年，有趣的是3位地主就住在汽車旅館對面巷弄。
摩鐵成為開發商積極搶進的標的不斷登上熱門版面，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，近幾年台中摩鐵交易量升溫，一來是大環境有3大因素催動，二來摩鐵本身也有3大優勢，在「3+3」的綜效作用下，促使摩鐵交易潮湧現。
在大環境方面，首要關鍵就是「素地難尋」、其次是「疫情催化」，最後是「危老盛行」，觀察此次寶佳機構出手的「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地，也具有危老效應。另一方面，陳定中表示，被建商、投資人相中的摩鐵，本身也具備地點佳、地坪大、產權單純的3大優勢。
▲「素地難尋」、「疫情催化」、「危老盛行」3因素讓摩鐵成為開發商搶進標的。（圖／翻攝自Google Maps）
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東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝則分析，豐原早期發展就非常蓬勃，生活機能相當完備，剛性買盤支撐不墜。加上豐原周邊工業區、科學園區加持，替豐原房市的潛在買盤加溫，相較后里、石崗、神岡等地，豐原因商圈成熟而吸引不少科學園區工作者。
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