▲預售案「禾林RICH ONE 3」以58.7萬元，奪下去年桃園成交價冠軍。（圖／台灣房屋提供）
實習記者項瀚／桃園報導
桃園房市火燙，台灣房屋統計去年實價登錄，桃園單價40萬元以上的預售案就多達近40個，其中更有5個建案每坪衝上5字頭。成交價冠軍則由「禾林RICH ONE 3」以58.7萬元奪下。專家認為，桃園今年應可見到6字頭的成交。
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進一步觀察發現，2021年桃園市最高成交單價站上50萬元大關的預售案，全部集中於桃園高鐵特區內，依序為「禾林RICH ONE 3」的15樓戶，12月以總價3,942萬元成交，拆算車位後，單價每坪58.7萬元，勇奪桃園冠軍。
亞軍「威均帝璽」3樓戶，12月以總價2,173萬元成交，拆算車位後，單價每坪58.2萬元。季軍為「宏普画時代-時代苑」3樓戶別，去年以總價715萬元售出，扣除車位換算單價為54.7萬元。第四、五名由「亞昕喜徠登」16樓戶以及「威均青塘園」23樓戶以54.7、51.8萬元拿下。
▲2021年桃園預售成交單價站上5字頭者，全部集中在高鐵特區內。（圖／台灣房屋提供）
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台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，高單價預售屋在桃園的藝文、中路、小檜溪，經國重劃區，以及龜山長庚商圈、青埔高鐵特區等6大精華區遍地開花，房價天花板已較往年顯著提高。而創下逼近6字頭最高單價的「禾林RICH ONE 3」15樓戶，江怡慧分析：「高樓層加上建商本身具有室內設計的專業背景，且口碑不錯，而該案多半都附裝潢銷售，受消費者青睞，為建案的身價增色不少。」
此外，江怡慧指出，過去桃園房市能站上4字頭單價的交易，幾乎清一色屬於大坪數超級豪宅，不過近年不少建商因應市場的低總價趨勢，推案規劃朝小宅靠攏，加上許多小坪數新案都坐落發展潛力高的重劃區精華地段，使小宅社區也躋身桃園的高單價排行榜中。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園市近年來受惠於人口移入增加及相關大型建設題材，加上相對低的基期，房價漲幅明顯。曾敬德說：「今年桃園6字頭的成交出現，也不會太意外。」
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