▲左營近2年房價幾乎翻倍成長，也出現無房可賣的窘境。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
這2年高雄房市熱度高得嚇人，特別北高雄的蛋黃區漲幅相當大，根據實價登錄資料，左營成屋最高成交單價達到每坪49.5萬元，創下區域新高紀錄，相較2年前每坪25~27萬元幾乎翻倍成長，但也面臨無房可賣的窘境，房仲業者甚至表示，現在只要簽到委託幾乎就代表有業績。
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▲「時尚京城」24樓戶單價49.5萬元，創下左營區住宅大樓單價新高。（圖／翻攝自實價登錄網站）
根據實價揭露，去年12月左營區有筆住宅大樓交易，單價來到每坪49.5萬元，扣除如店面、露台戶等特殊產品之後，該單價創下左營區住宅大樓的新高。根據實登顯示資料，該戶是位於新莊一路的「時尚京城」，成交戶為24樓、64.26坪，總價為2970萬元。據了解該案目前仍有幾戶銷售中，但樓層更高，有機會突破5字頭大關。
不過該案在2年前銷售時，單價並沒有這麼高，一位代銷業者表示，2年前該案的均價落在每坪25~27萬元左右，等於2年時間房價翻漲將近1倍，漲幅相當驚人。這位代銷業者指出，該案雖然因為鄰近漢神巨蛋，具有相當的區段優勢，但其實也是左營整體的縮影，近幾年土地及營建成本大漲，舊左營即將推出的新建案開價都將站上4字頭，更精華的漢神巨蛋周邊房價勢必得要更高。
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台積電設廠的利多也是助漲左營房價的重要因素，信義房屋河堤店店長何柏勲表示，不光是左營，包括鼓山、三民房價也都大漲，不過台積電來代表許多周邊的相關產業鏈也會進駐高雄，勢必有不少高階主管會跟著南下，這些白領階級還是會挑生活機能更成熟便利的區段居住，因此左營、鼓山區就成為首選，漲幅更為驚人。
不過也因為近期北高雄房價漲幅劇烈，屋主觀望的心態轉濃，釋出量不斷減少，導致房仲業者要找到物件銷售難度也很高，何柏勲指出，現在房仲業者幾乎都在搶委託，因為取得委託的難度比賣房子還高，也因此只要有委託，幾乎就是成交的保證。