▲2月工作天數少，南二都的交易量比1月下滑逾3成。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
2月因為適逢農曆過年，因此南二都的交易量都有感降溫，相較前月跌幅均超過3成，也雙創近1年的新低紀錄，不過相較去年同期仍呈現成長趨勢，但今年房市不確定因素增加，政府單位打房措施近期可能就會有新進度，因此全年度的交易量恐不及去年。
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▲南二都歷年2月買賣移轉變化。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
南二都2月的建物買賣移轉棟數出爐，相較於1月都呈現下滑，高雄2月交易量為2437棟，比起1月下滑36.6%，台南2月的交易量則為1430棟，比1月減少36%。不過相較於去年2月，南二都的交易量都還是呈現成長趨勢，例如高雄2月交易量年增率為4.7%，台南年增率則為3%。
▲南二都近1年各月買賣移轉變化。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
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台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，今年1月底到2月初適逢春節連假9天，2月底又有228連假，工作天減少影響交屋過戶時程，因此讓移轉棟數略有減少，而高雄受台積電設廠效應，房價正處於攀升期，市場轉為賣方優勢，價格高、讓利縮，都延緩了民眾下手的觀望期，走向「量縮價漲」的趨勢，因而影響近期高雄的交易表現。
李家妮指出，即便2月的交易量較前月下滑不少，但台南、高雄產業發展利多豐沛，依據行政院主計總處最新預估今年GDP上修至4.42%，顯見市場產業動能應仍強勁，投資人抱持樂觀信心，對自住購屋和長線置產的需求仍可穩定發展。
不過目前南二都市場上屋主「惜售」的心態愈來愈濃，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，南二都同時都受惠於台積電議題，房價在這2年迅速飆高，許多屋主認定未來房價增值空間仍高，因此不急於將手中的資產出脫，造成市場上可供銷售的物件愈來愈少，高雄這樣的狀況更為明顯，加上政府去年底陸續祭出一波波打房措施，可預期今年南二都的交易量應不會去比年更好。
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